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出资盖房使用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供出资并共同参与房屋建设事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

甲方有意投资参与房屋建设项目，乙方同意提供资金支持并参与房屋建设的相关事宜。双方本着互利共赢的原则，通过本合同的签订，明确双方的权利义务，确保房屋建设项目的顺利进行。

二、合作内容与方式

1、房屋建设基本信息

房屋建设地点位于__________________，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。具体设计图纸及施工方案由双方共同确认。

2、出资比例与资金用途

甲方出资总额为人民币_______元（大写：__________________），占项目总投资的_______%；乙方出资总额为人民币_______元（大写：__________________），占项目总投资的_______%。双方出资应于____年____月____日前到位，用于房屋建设的各项费用，包括但不限于土地费用、设计费、施工费、装修费、相关税费等。

3、建设方式与进度安排

房屋建设采用_______方式进行，即_______。项目总工期为_______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。具体施工进度安排如下：

（1）____年____月____日至____年____月____日，完成_______；

（2）____年____月____日至____年____月____日，完成_______；

（3）____年____月____日至____年____月____日，完成_______。

4、双方职责分工

（1）甲方职责：

①负责提供房屋建设所需的全部资金，确保资金及时到位；

②参与房屋建设项目的重大决策，包括设计方案的确定、施工单位的选定等；

③监督房屋建设进度和质量，确保项目按计划进行；

④负责房屋建设相关税费的缴纳。

（2）乙方职责：

①配合甲方进行房屋建设项目的各项事宜；

②参与房屋建设项目的日常管理，包括施工进度、质量、安全等方面的监督；

③负责房屋建设期间的相关手续办理，包括但不限于施工许可、竣工验收等；

④负责房屋建设期间的材料采购和管理。

三、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督房屋建设项目的资金使用情况，确保资金用于项目建设；

2、甲方有权参与房屋建设项目的重大决策，并对项目进度和质量进行监督；

3、甲方应按时足额支付项目所需资金，确保项目建设顺利进行；

4、甲方应配合乙方进行房屋建设相关手续的办理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权参与房屋建设项目的决策和管理，并对项目进度和质量进行监督；

2、乙方应按时到位提供项目所需资金，并确保资金用于项目建设；

3、乙方应负责房屋建设期间的材料采购和管理，确保材料质量符合要求；

4、乙方应配合甲方进行房屋建设相关手续的办理。

四、收益分配与风险承担

1、房屋建设完成后，双方按照出资比例进行收益分配。收益包括但不限于房屋出售所得、出租所得等。

2、在房屋建设期间，如发生不可抗力或政策变化等导致项目无法按计划进行，双方应共同协商解决方案，并按照实际情况进行损失分担。

五、违约责任

1、若任何一方未按时足额支付项目所需资金，应向对方支付违约金，违约金数额为逾期金额的_______%。

2、若任何一方违反本合同约定，导致房屋建设项目无法按计划进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3、若房屋建设过程中发生质量问题，由责任方承担修复费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：