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办公租赁合同模板

合同编号：______

甲方（出租人）：

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

房屋权属证明编号：________________________（不动产权证书/房屋所有权证等）

乙方（承租人）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

经营范围：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议，以资共同信守。

一、租赁房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区______路______号______大厦______层______室（详细地址），房屋建筑面积㎡，房屋所在建筑物地上______层、地下______层，租赁房屋位于第______层。

房屋状态：【毛坯】【简装】【精装】，附属设施设备包括：______（如空调、办公桌椅、网络接口等，详见附件1《房屋及附属设施设备清单》）。

权属情况：甲方为房屋【所有权人】【合法转租人】，房屋权属证明文件见附件2，房屋【已】【未】设定抵押。若为转租，甲方已取得房屋所有权人书面同意（附件3）。

租赁用途：仅限作为【办公】【商务洽谈】使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途或用于居住、生产等其他活动。

二、租赁期限与交付

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，最长不超过20年。

免租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生的费用。

房屋交付：甲方应于______年______月______日前按约定条件交付房屋，双方签订《房屋交接验收确认单》（附件4），明确房屋及设施设备状态，交付完成后房屋使用管理责任转移至乙方。

续租条款：租赁期满，甲方继续出租的，应提前90日书面征询乙方意见，乙方在同等条件下享有优先续租权；乙方不续租的，应提前60日书面通知甲方。

三、租金、押金及其他费用

租金标准：按【月】【季】【年】计价，每月/季/年租金为人民币______元（大写：________________________元），租金单价为______元/㎡?月，合同期内租金总额______元。

租金支付：按【月】【季】【半年】支付，首期租金于______年______月______日前支付，后续租金于每期届满前______日内支付。支付方式：□银行转账□支票，甲方收款后3个工作日内出具合规发票。

甲方账户：________________________

开户银行：________________________

押金条款：乙方于合同签订当日支付押金______元（大写：________________________元），相当于______个月租金。租赁期满或合同解除，乙方结清费用且房屋无损坏的，甲方于15个工作日内无息退还；因乙方违约导致损失的，甲方可从押金中抵扣。

费用承担：

乙方承担：物业费（______元/月）、电费（______元/度）、水费（______元/吨）、网络费、垃圾清运费等实际使用产生的费用，按【月】【季】向相关方缴纳。

甲方承担：房屋主体结构维修、权属相关税费等。

四、房屋使用与维修

使用规范：乙方应安全合理使用房屋，不得损坏承重结构、擅自拆改设施或私拉乱接管线；遵守物业管理规约，不得产生超标噪声或影响其他租户。

装修约定：乙方需装修的，应提前15日提交装修方案，经甲方及物业同意后方可施工，装修费用由乙方承担，装修不得破坏房屋结构，竣工后甲方验收合格方可使用。

维修责任：

房屋主体结构、屋面防水等由甲方在接到通知后______日内维修；

乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方自行维修或承担维修费用；

紧急维修情形下，乙方可先行维修，凭票据向