2025年成都市商品房买卖合同模板示例.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年成都市商品房买卖合同模板示例

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证件号码：

通信地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

统一社会信用代码：

通信地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

乙方开发建设的“”房地产项目（以下简称“本项目”），位于成都市区街道路号，以下简称“该项目”。该项目的《国有建设用地使用权证》编号为：，《建设用地规划许可证》编号为：，《建设工程规划许可证》编号为：，《施工许可证》编号为：。

甲方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于该项目的第栋第单元第层号房，用途为，属结构，设计用途为。

该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。该商品房的建筑面积、套内建筑面积和分摊共有建筑面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。

第二条商品房价格及付款方式

商品房价格

该商品房的总价款为人民币元（大写：），单价为人民币元/平方米（建筑面积）。

付款方式

甲乙双方同意按以下方式支付房价款：

（1）一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房价款至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方应于年月日前支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元应于年月日前支付至乙方指定账户。

（3）按揭付款：甲方以银行按揭的方式支付房价款。首期房价款人民币元应于年月日前支付至乙方指定账户，剩余房价款由甲方自行向银行申请贷款支付。

（4）其他方式：（如需）。

乙方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方应按期支付房价款，逾期支付的，按本合同第十条约定承担违约责任。

第三条交房标准及交付条件

交房标准

该商品房的装饰装修标准为：（如：毛坯、简装、精装）。

具体装修标准以双方另行签订的《装饰装修协议》或附件为准。

交付条件

该商品房应具备以下交付条件：

（1）取得《建设工程竣工验收备案表》；

（2）取得《商品住宅质量认证书》（如适用）；

（3）水、电、燃气、通信等基础设施设备已具备正常使用条件；

（4）其他约定条件：。

乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用，逾期交付的，按本合同第十条约定承担违约责任。

第四条面积差异处理

面积差异比

双方约定，该商品房的面积差异比绝对值在3%以内（含3%）的，房价款按实际面积结算；面积差异比超过3%的，双方协商解决；协商不成的，甲方可退房。

处理方式

（1）甲方选择继续履行合同的，房价款按实际面积计算，多退少补；

（2）甲方选择退房的，乙方应自甲方提出退房之日起