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2025年房地产经纪人信息披露义务中的电子合同专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务中的电子合同专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人信息披露义务中的电子合同专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《电子签名法》，房地产经纪人使用电子合同进行信息披露时，可靠的电子

签名必须满足的条件不包括？

A、制作电子签名时电子签名制作数据仅由电子签名人控制

B、签署后对电子签名的任何改动能够被发现

C、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现

D、必须使用第三方CA机构颁发的数字证书

【答案】D

【解析】正确答案是D。《电子签名法》第13条规定了可靠电子签名的四个条件，

其中前三项分别对应A、B、C选项。D选项中的”必须使用第三方CA机构”并非法定

要求，当事人可以选择符合法定条件的电子签名方式。知识点：电子签名法律效力。易

错点：误认为数字证书是唯一合法形式。

2、房地产经纪人在电子合同中披露房屋抵押信息时，最符合规范的做法是？

A、在合同附件中提供抵押登记证明扫描件

B、口头告知买方存在抵押情况

C、在合同正文中简单注明”有抵押”

D、要求买方自行查询抵押信息

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产经纪管理办法》要求信息披露应当真实、完整、准

确。抵押登记证明是法定文件，扫描件作为电子附件具有法律效力。B选项缺乏书面证

据，C选项过于简略，D选项违反经纪人主动披露义务。知识点：信息披露完整性要求。

易错点：忽视书面证据的重要性。

3、电子合同签订过程中，房地产经纪人应如何验证签约主体身份？

A、仅通过手机验证码确认

B、要求提供身份证原件并人脸识别

C、接受客户自行填写的身份信息

D、依赖平台自动验证无需人工审核

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《网络交易管理办法》，电子合同签约需进行实名认证。

身份证原件核验加人脸识别是目前最可靠的电子身份验证方式。A选项验证强度不足，

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C选项存在虚假风险，D选项违反人工复核要求。知识点：电子身份认证标准。易错点：

过度依赖技术手段忽视人工审核。

4、关于电子合同的存储要求，房地产经纪人应当？

A、自行删除已履行完毕的合同

B、至少保存5年电子合同及签署记录

C、仅保存合同正文不保存附件

D、将合同存储在个人电脑中

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子商务法》第31条规定，电子合同服务提供者应保存

合同至少5年。A选项违反保存义务，C选项可能导致证据缺失，D选项不符合安全

存储要求。知识点：电子档案保存期限。易错点：忽视附件的法律效力。

5、房地产经纪人使用电子合同系统时，应特别注意？

A、选择收费最低的系统

B、确保系统符合国家标准

C、使用国外知名系统

D、频繁更换系统以降低成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子合同在线订立流程规范》要求系统必须符合国家标准。

A、D选项可能牺牲合规性，C选项可能存在数据跨境风险。知识点：电子合同系统合

规性。易错点：重成本轻合规。

6、电子合同发生纠纷时，房地产经纪人应首先？

A、立即删除相关记录

B、提供完整的电子证据链

C、拒绝出示合同内容

D、修改合同记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。《民事诉讼法》规定电子数据可作为证据，经纪人应保存从

签约到履行的完整记录。A、C、D选项均涉嫌妨碍司法公正。知识点：电子证据保全。

易错点：忽视证据完整性。

7、关于电子合同的补充协议，正确的做法是？

A、通过微信聊天确认即可

B、必须使用原系统签订补充协议

C、手写补充协议拍照即可

D、无需任何书面确认

【答案】B

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