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2025年造价工程师考试《工程造价案例分析》真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目建设投资（不含建设期利息）预计为3000万元，其中形成固定资产的支出为2700万元，形成无形资产的支出为300万元。建设期每年投资安排各占50%。流动资金投资为200万元，于项目运营期初投入。项目建成后，预计年营业收入为2000万元，年经营成本为800万元。项目不考虑残值，适用的企业所得税税率为25%，财务基准折现率为10%。

问题：

1.计算该项目的总投资额。

2.计算该项目的固定资产原值。

3.列式计算项目运营期第1年至第10年的annualdepreciation（年折旧额）。

4.列式计算项目运营期第1年的息税前利润（EBIT）。

5.列式计算项目运营期第1年的所得税额。

6.列式计算项目运营期第1年的净现金流量（NCF1）。

7.列式计算项目运营期第5年的净现金流量（NCF5）。

8.列式计算该项目的静态投资回收期（从建设期初算起）。

9.列式计算该项目的动态投资回收期（从建设期初算起）。

10.假设运营期第7年进行一次设备更新，投资300万元，增加年经营成本50万元，但不影响营业收入。列式计算运营期第7年的净现金流量（NCF7）。

案例二

某建设项目，合同工期为20个月，采用单价合同。招标文件提供的工程量清单中，土方工程量为8000立方米，土方综合单价为18元/立方米。施工过程中，实际完成的土方工程量为10000立方米，实际土方综合单价为16元/立方米。合同中约定，土方工程量超过清单量10%以上时，超出部分的综合单价进行调整，调整为15元/立方米。施工方还发生了现场签证费用5万元，合同中没有包含此项费用。施工方报价中的人工费为100万元，材料费为200万元，机械费为150万元，管理费为50万元，利润为20万元。

问题：

1.分析该土方工程合同中约定单价调整的触发条件。

2.计算该土方工程的实际结算工程款。

3.简述现场签证费用的处理原则，并说明该5万元现场签证费用是否应计入该土方工程的结算款中？请说明理由。

4.若该工程采用固定总价合同，施工方原报价为650万元。在上述情况下（土方工程量增加、发生现场签证），施工方应得的总价款如何调整？请简述理由。

5.比较固定总价合同和单价合同在此情景下的主要风险和适用性。

案例三

某工程合同工期为18个月，合同总价为800万元。采用固定总价合同。合同中约定，业主方供应的材料价格波动超出±5%时，可调整材料费用。施工过程中，业主方供应的材料实际价格较合同约定价格上涨12%，涉及的金额为30万元。施工方还遇到了罕见的恶劣天气，导致工期延误2个月，额外增加人工费、机械租赁费等共计8万元。施工方根据合同索赔工期2个月，费用索赔8万元。

问题：

1.分析该合同中材料价格调整条款的应用条件。

2.计算因业主方供应材料价格波动，施工方应获得的材料费用调整金额。

3.施工方因罕见恶劣天气提出的工期索赔和费用索赔是否合理？请分别说明理由。

4.如果业主方仅同意给予材料费用调整，拒绝批准工期索赔和费用索赔，施工方有哪些可行的应对措施？请简述。

5.结合本案例，分析固定总价合同对业主方和施工方分别存在的风险。

案例四

某工程项目的招标文件中，某分项工程的描述为：“混凝土结构梁，跨度8米，截面300mmx500mm，混凝土强度等级C30，采用商品混凝土。”某投标人根据招标文件描述，并结合现场踏勘情况，进行了以下工作：

（1）计算该梁的混凝土工程量，并确定了综合单价，计入投标报价。

（2）考虑到施工现场可能存在材料堆放、临时道路修筑等需要，在综合单价中包含了相应的措施项目费用。

（3）在投标文件中明确，若实际施工中混凝土强度等级发生变更，按实调整；若实际施工中梁的跨度或截面尺寸发生变更，投标人需提供变更后的报价，业主方审核确认后执行。

（4）投标报价中考虑了按招标文件要求的风险金50万元。

问题：

1.投标人在确定该分项工程综合单价时，应重点考虑哪些因素？

2.简述措施项目费用的构成和确定方法。

3.分析投标人在第（3）点中的声明是否合理？请分别针对梁的强度等级和尺寸变更进行说明。

4.投标人报价中包含的风险金，通常应如何估算？请列举风险金的常见风险来源。

5.如果该分项工程在招标文件中采用了工程量清单计价方式，投标人编制投标报价的主要步骤有哪些？

案例五

某工程项目合同工期为24个月，采用单价合同。在工程实施过程中，发生了以下事件：

事件一：由于业主方原因，场地平整工作推迟2个月，导致施工单位开工时间相应延迟2个月，窝工损失5万元。

事件二：施工过程中，