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门面出租合同协议标准文本

重要提示

本合同文本为门面出租事宜的标准参考文本。鉴于租赁关系的复杂性和多样性，出租方（甲方）与承租方（乙方）在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同所有条款。建议在必要时咨询法律专业人士，根据实际情况对本合同内容进行调整和完善，以确保双方的合法权益得到最大程度的保障。本合同的订立基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（若甲方或乙方为法人或其他组织，应另附相应的营业执照或组织机构代码证等复印件作为本合同附件。）

第二条租赁标的

1.租赁门面坐落位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][路/巷名称][门牌号]的门面房（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。

2.租赁门面建筑面积：该门面的建筑面积约为[具体面积数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定并在此注明）。

3.租赁门面用途：乙方承诺，该门面仅作为[具体用途，例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等]用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限共计[具体年限]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自[免租期起始日期年月日]起至[免租期终止日期年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业管理费等其他相关费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该门面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他方式]将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（若以现金方式支付，甲方应出具收款收据。）

第五条履约保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），除双方另有约定外，均由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体约定如下：

1.水费：[承担方]

2.电费：[承担方]

3.物业管理费：[承担方]

4.[其他费用]：[承担方]

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.应按本合同约定的时间将该门面交付给乙方使用，并确保交付时门面及附属设施、设备（如有）处于正常可使用状态。

3.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用该门面。

5.租赁期内，甲方如需出售该门面，应提前[具体时间]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方的权利与义务

1.应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途，不得利用该门面从事任何违法违规活动。

2.应按时足额支付租金及其他应付费用。

3.应爱护并合理使用该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.如需对门面进行装