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建房合同纠纷答辩状模板

建房合同纠纷答辩状

答辩人：姓名：____________，性别：____，民族：____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：________________，住址：________________________________________，联系电话：________________。

被答辩人：姓名：____________，性别：____，民族：____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：________________，住址：________________________________________，联系电话：________________。

案由：建房合同纠纷

答辩请求：

1.请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求；

2.本案诉讼费用由被答辩人承担。

事实与理由

答辩人与被答辩人于____年____月____日签订了《建房合同》（合同编号：________），约定由答辩人为被答辩人在位于________________的土地上建设住宅房屋。合同对工程内容、工期、质量标准、价款及支付方式、违约责任等均作出了明确约定。然而，被答辩人未按合同约定履行付款义务，且单方面提出解除合同，其诉讼请求缺乏事实和法律依据，具体理由如下：

一、双方签订的《建房合同》合法有效，对双方均具有法律约束力

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。本案中，答辩人与被答辩人签订的《建房合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，依法成立并生效。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被答辩人在签订合同后，应当按照合同约定履行付款义务，但其未按约定支付工程款，已构成违约。

二、被答辩人未按合同约定履行付款义务，构成根本违约

根据双方签订的《建房合同》第____条约定：工程总价款为人民币________元，分三期支付：第一期于合同签订后____日内支付工程总价款的30%，即人民币________元；第二期于主体结构封顶后____日内支付工程总价款的40%，即人民币________元；第三期于工程竣工验收合格后____日内支付剩余30%，即人民币________元。

然而，被答辩人仅支付了第一期工程款人民币________元，第二期工程款人民币________元至今未付，已构成严重违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。被答辩人的行为已符合该条第（三）项规定的情形，答辩人有权依法解除合同并要求被答辩人承担违约责任。

三、答辩人已按照合同约定完成相应工程，被答辩人应当支付相应工程款

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。本案中，答辩人作为承包人，已按照合同约定完成了房屋主体结构工程和部分装修工程，工程进度已完成合同约定工程量的70%。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。被答辩人应当支付已完成工程的工程款及相应利息。

四、被答辩人单方面解除合同的行为无效，答辩人有权要求继续履行合同或赔偿损失

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。被答辩人在未通知答辩人的情况下，擅自停止施工并要求解除合同，其行为不符合法定程序，不具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被答辩人的单方面解约行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。

五、被答辩人主张工程质量问题缺乏事实依据，其应当承担举证不能的法律后果