2025合同范本商业物业委托代理租赁合同样本.docxVIP

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2025合同范本-商业物业委托代理租赁合同样本

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有合法的商业物业所有权，并愿意委托乙方代理租赁该物业；乙方具有合法的商业物业代理资质，并愿意接受甲方的委托，代理租赁其商业物业。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米

1.4物业用途：

1.5物业权属证明：（权属证明编号：）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2双方同意，租赁期届满后，如乙方继续代理租赁该物业，需另行签订委托代理租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3账户信息：

账户名称：

开户银行：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方应确保其拥有该物业的合法所有权，并提供相关权属证明文件。

4.2甲方应协助乙方办理物业租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。

4.3甲方应按时对物业进行维护和修缮，确保物业处于可出租状态。

4.4甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合合同约定和法律规定。

4.5甲方不得在未经乙方同意的情况下，将该物业出租给第三方。

乙方权利与义务

4.6乙方应根据甲方的要求，积极代理租赁该物业，努力寻找合适的承租人。

4.7乙方应协助承租人与甲方签订租赁合同，并监督承租人履行合同义务。

4.8乙方应定期向甲方报告租赁情况，包括承租人的信息、租金收付情况等。

4.9乙方不得超越甲方委托权限，擅自处理与物业租赁无关的事务。

4.10乙方应按时支付租金，并确保租金支付的及时性和准确性。

第五条押金

5.1承租人向甲方支付的押金为人民币元整（大写：元整）。

5.2押金用途：用于担保承租人履行租赁合同义务，包括但不限于租金支付、物业损坏赔偿等。

5.3押金退还：租赁期届满后，如承租人无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还给承租人。

第六条费用与税费

6.1物业租赁过程中产生的费用，包括但不限于维修费、税费、保险费等，由甲方承担。

6.2乙方代理租赁该物业所发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由乙方承担。

6.3双方同意，所有应纳税费均由相关方依法承担。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方需变更合同条款的，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法代理租赁该物业的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

8.2如乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

8.3如承租人未按租赁合同约定支付租金或违反其他约定的，乙方应协助甲方处理，并承担相应责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。