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2025年租赁合同范本：完整版住宅出租协议

完整版住宅出租协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有所有权/使用权的住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的物及其基本情况

甲方出租的住宅（以下简称“该房屋”）位于市区路号室，建筑面积为平方米。该房屋的权属证明为：（如：房产证、不动产权证或其他合法权属凭证），权属证号为。房屋用途为（如：居住），符合相关法律法规规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元），租金标准符合相关法律法规及市场行情。

3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月/每季度日前将当期租金支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.4租金标准在租赁期内保持不变。若因市场行情等不可抗力因素确需调整租金的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权对乙方的使用行为进行监督，并在乙方违反合同约定时要求其改正。

5.1.3甲方不得在租赁期间随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

5.1.4甲方负责该房屋的维修，如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应承担维修费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担因其使用不当造成的维修费用。

5.2.3乙方不得擅自对该房屋进行装修或改变其结构，确需装修的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.2.4乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动。

5.2.5乙方应按时退租，将该房屋及其附属设施恢复至可正常使用状态，并交还甲方。

第六条租赁期间费用的承担

6.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

6.2该房屋的房屋保险费用由甲方承担，其他费用由双方协商确定。

第七条合同的变更与解