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2025二手房买卖双方合同

二手房买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的房屋位于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的权属状态为（请选择：国有土地上的房屋/集体土地上的房屋），土地使用权证号为，土地面积为平方米。

第二条房屋交易价格

双方同意，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整），此价格包含该房屋的全部价款及相关税费。双方确认，该价格为甲乙双方的真实意思表示，且不存在任何欺诈或误导行为。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方以银行贷款方式支付。

甲乙双方约定，若贷款无法足额发放，则乙方应自筹资金补足剩余房款。

乙方向甲方支付购房款时，应将款项支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

双方确认，任何一方不得擅自变更上述账户信息，否则视为违约。

第四条房屋交付

甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成房屋的腾空、清结所有费用、移转占有等义务。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、原始购房合同、契税发票等相关资料。

乙方同意在接收房屋后，对该房屋进行查验，若有异议，应自接收房屋之日起日内书面通知甲方，逾期视为房屋已交付。

第五条权属转移

甲乙双方约定，于年月日前，共同申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

为办理不动产权转移登记，甲方应提供相关资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等；乙方应提供资料包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房资质证明等。

办理不动产权转移登记所需缴纳的税费由承担（请选择：甲方/乙方），甲方承担%，乙方承担%。

第六条税费承担

在办理该房屋交易过程中，甲方应承担以下税费：

增值税；

所得税；

房产税；

以及其他与甲方相关的税费。

乙方应承担以下税费：

印花税；

契税；

以及其他与乙方相关的税费。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际交房之日为止。

若甲方未能按本合同约定的时间办理不动产权转移登记，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际办理转移登记之日为止。

若甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，则甲方应向乙方支付购房款的%作为违约金，并赔偿乙方而遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的