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2025年上海市房屋租赁合同-明确版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区路弄号室，产权证号为，建筑面积为平方米。该房屋的用途为（居住/商业/办公等），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，如果双方均无异议，本合同可自动续租个月。续租期间的租金及其他条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始之日前支付当期租金。

乙方可以通过以下方式支付租金：

（a）银行转账至甲方指定账户：账户名：，账号：；

（b）现金支付，交至甲方或甲方指定的代理人。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。

第五条房屋的交付与收回

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方签字确认。

房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏后签署《房屋交付确认书》。

租赁期届满后，乙方应将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第六条维修责任

在租赁期间，甲方有责任对房屋及其附属设施设备进行维修，以确保房屋处于可正常使用状态。甲方应在接到乙方维修请求后日内予以响应并进行维修。

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋的使用

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。

乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用，未经甲方书面同意，不得允许他人长期使用该房屋。

乙方应按时支付房屋租赁期间的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、垃圾处理费等。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方未经甲方同意提前解除合同或未按期支付租金，甲方有权没收押金，并要求乙方补足已到期的租金及其他费用。

甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金。

第十条其他约定事项

该房屋交付时的