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2025大连市房屋买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在大连市签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方系房屋的合法产权人，乙方拟购买甲方拥有的上述房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《大连市房地产转让管理条例》等相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于大连市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房屋所有权证编号为：，建筑面积为：平方米。该房屋的其他相关情况如下：
1.1房产用途：；
1.2土地使用权性质：；
1.3房屋结构：；
1.4房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷及其他任何限制转让的情形。
第二条房屋转让价款及支付方式
2.1双方约定该房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。
2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：
2.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥），此定金在后续购房款中抵作房款；
2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥）；
2.2.3余款人民币（大写）元整（￥）由乙方申请贷款支付，贷款部分应于年月日前全部支付完毕。
2.3甲方收取房款的账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
第三条定金条款
3.1本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。
3.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
第四条税费负担
4.1双方约定，办理该房屋转让所需的各项税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、测绘费、评估费、公证费、律师费等。
4.2甲、乙双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。
第五条房屋交付
5.1甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。
5.2交付时，双方应共同确认该房屋的现有状况，包括但不限于设施设备、装饰装修等。
5.3甲方保证该房屋交付时无任何产权纠纷、债务纠纷或其他纠纷，并确保该房屋的水、电、燃气、供暖等设施能够正常使用。
第六条权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
6.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无任何权利瑕疵；
6.1.2甲方应按本合同约定的时间办理房屋过户手续，并协助乙方完成房屋所有权转移登记；
6.1.3甲方应承担该房屋在交付前的维修、养护费用。
6.2乙方的权利与义务：
6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；
6.2.2乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并承担相关费用；
6.2.3乙方应按约定时间接收该房屋，并协助甲方完成房屋交付相关手续。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。
7.2如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应及时协商，妥善解决。
第八条违约责任
8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥）。
8.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的所有实际损失。
第九条争议解决
9.1
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