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2025苏州市物业管理委托合同（B）（供物业委托管理用）专业版范文

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有（以下简称“物业”）的产权或使用权，并需对物业进行专业化、规范化的管理，乙方具备物业管理服务的专业资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章服务内容与标准

第一条服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务：

1.1物业的日常维护与管理，包括但不限于共用部位、共用设施设备的维修保养；

1.2物业区域内环境卫生的维护；

1.3物业区域内的秩序维护，包括安全监控、出入管理等；

1.4物业区域内绿化养护；

1.5甲方委托的其他物业管理相关服务。

第二条服务标准

乙方应按照以下标准提供服务：

2.1符合国家及地方物业管理相关法律法规；

2.2符合（行业标准或甲方另行要求的标准）；

2.3确保物业的完好性及使用功能的正常发挥。

第二章服务费用与支付方式

第三条物业服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费用，具体如下：

3.1物业服务费用按（面积/人数）计算，标准为元/；

3.2物业服务费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等；

3.3甲方应于（具体日期）前支付当期物业服务费用。

第四条支付方式

甲方应以（银行转账/支票/现金）方式支付物业服务费用，支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

第五条发票

乙方应在收到物业服务费用后日内向甲方提供合法有效的增值税发票。

第三章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权监督乙方提供的物业服务是否符合约定标准；

6.2甲方有权提出物业服务改进意见；

6.3甲方应按时足额支付物业服务费用；

6.4甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业的公共秩序；

6.5甲方不得擅自改变物业的使用性质或进行违章搭建。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

7.2乙方有权制定并实施物业管理制度，确保物业的正常运行；

7.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

7.4乙方应妥善处理甲方提出的合理意见和投诉；

7.5乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益。

第四章合同的变更、解除与终止

第八条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条合同解除

在合同期内，如出现以下情形，一方可解除合同：

9.1对方严重违反合同约定，且在接到书面通知后日内未予改正；

9.2因不可抗力导致合同无法履行。

第十条合同终止

10.1合同期满后，双方可协商续签合同；

10.2合同终止时，双方应进行费用结算，并完成物业交接。

第五章违约责任

第十一条违约责任

11.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担相应的违约责任；

11.2若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方履行支付义务；

11.3若乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第六章附则

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：