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2025二手房买卖合同协议范本最新版本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

第一条合同当事人

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

第二条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

坐落位置：

房产权证编号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

配套设施：（如有）。

甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并无任何权属纠纷，且该房屋未设定任何形式的抵押、担保或其他限制转让的权利。

第三条成交价格

双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下称为“成交价格”。

该成交价格包括该房屋的室内家具、家电及相关设施（如有）。具体详见附件《房屋附属设施清单》。

第四条交易定金

为保证本次交易的顺利进行，乙方同意支付定金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。

定金的支付方式和时间为：。

定金将用于抵扣该房屋的成交价款，如定金不足以抵扣的，不足部分由乙方补足。

第五条付款方式

乙方向甲方支付房屋价款的具体方式如下：

首付款：乙方应于（具体时间）支付首期房款人民币元整（大写：元整），支付方式为（现金/银行转账）。

余款：剩余房款人民币元整（大写：元整）应于（具体时间）支付完毕，支付方式为（现金/银行转账）。

甲方应提供合法的收款账户信息，具体信息见附件《收款账户确认书》。

第六条房屋交付

交房时间：甲方应于（具体日期）将该房屋交付给乙方。

交房条件：

（1）该房屋应为空置状态，无任何租客占用；

（2）甲方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费等；

（3）甲方应将该房屋的钥匙、产权证及相关资料移交给乙方。

交房验收：

乙方在收到房屋后，应进行验收。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，双方应协商解决，但不影响后续的过户手续。

第七条权属转移登记

过户时间：甲方应于（具体日期）协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

权属转移登记费用：

（1）办理权属转移登记所需的契税、增值税、个人所得税等税费由承担；

（2）权属转移登记的代办服务费由承担。

甲方的配合义务：

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

第八条违约责任

逾期付款违约金：

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。

逾期交房违约金：

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按成交价格的%向乙方支付违约金。

逾期过户违约金：

甲方未按约定时间协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按成交价格的%向乙方支付违约金。

解除合同：

如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第九条税务承担

本次交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由承担。

如法律、法规或政策对税费承担另有规定，双方应另行协商解决。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜