房屋改造施工合同书模板.docxVIP

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

施工资质等级（如有）：[乙方资质等级]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其房屋改造工程的施工事宜，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写房屋地址]

2.工程内容及范围：

（1）详见本合同附件一《房屋改造工程施工项目及报价清单》（以下简称“报价清单”）。

（2）双方确认的施工图纸及效果图（如有，详见附件二）。

（3）双方口头约定并已明确记录在报价清单或图纸中的其他工作内容。

3.工程承包方式：（请在□内打√并删除其他项）

□乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）

□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（具体材料划分详见附件三《甲供材料与乙供材料清单》）

□其他：[双方约定的其他承包方式]

4.工程期限：自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[具体天数]个工作日。如遇特殊情况（如停电、停水、甲方原因导致停工、设计变更等），工期相应顺延，双方应签署工期顺延确认单。

第二条合同价款与支付方式

1.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切人工、材料、机械、运输、安装、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

2.价款组成：详见附件一《报价清单》，该清单为本合同不可分割的组成部分。

3.支付方式：

（1）预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

（2）进度款：

*[工程进度节点一，如：水电改造验收合格后]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*[工程进度节点二，如：泥瓦工程验收合格后]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*[工程进度节点三，如：木工工程验收合格后]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

（可根据工程实际情况增减进度款支付节点）

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格并签署《工程竣工验收单》后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[百分比，一般为95%]%，即人民币[具体金额]元。

（4）质保金：工程总价款的[百分比，一般为5%]%，即人民币[具体金额]元，作为质量保证金。质保期[一般为1-2年]满后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[具体天数]日内无息退还。

4.支付账户：

乙方开户名：[乙方开户名]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

5.每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的收款凭证。

第三条双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.开工前[具体天数]日，甲方负责办理或协助乙方办理施工所需的相关手续，如物业开工许可、装修押金等（相关费用承担方式：□甲方承担/□乙方承担/□按物业规定执行）。

2.向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并确保施工期间的基本用水用电。水电费由[□甲方/□乙方]承担。

3.委派[姓名]为甲方驻工地代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的联系电话：[电话号码]。如更换代表，应提前[具体天数]日书面通知乙方。

4.负责协调乙方与邻里之间的关系，处理因施工可能引发的邻里纠纷。

5.按合同约定及时支付工程款项。

6.负责对乙方提交的施工方案、材料样品、进度报告等进行及时审核和确认，审核确认时间不应超过[具体天数]日，逾期未确认且未提出书面异议的，视为认可。

7.负责工程竣工验收，并按时签署验收文件。

8.如甲方提供部分材料（详见附件三），应按约定时间将材料运至施工现场，并负责材料的质量合格及保管，乙方负责清点验收。如因甲方提供材料的质量问题或供应不及时导致工期延误或质量问题，责任由甲方承担。

9.施工期间，甲方如需对原设计进行变更，应提前[具体天数]日向乙方发出书面变更指令，并双方协商变更内容及费用调整，签订《工程变更单》（详见附件四）后，乙方方可施工。

（二）乙方责任与义务

1.具有相应的施工资质（如法律规