2025年房地产买卖合同协议与贷款融资条款.docxVIP

2025年房地产买卖合同协议与贷款融资条款

房地产买卖合同协议与贷款融资条款

甲方（卖方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（买方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

（如涉及贷款）贷款机构（以下简称“银行”）：_________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/大厦/村庄）_________栋_________单元_________号的房地产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房屋的不动产权证书号为：_________，不动产单元号为：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，土地使用权信息：土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________至_________。

第二条买卖价格

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。

2.余款人民币_________元（大写：_________元整）由乙方以银行贷款方式支付。乙方应在满足银行贷款发放条件，并获得银行批准的贷款额度不低于人民币_________元（大写：_________元整）后_________日内，将贷款发放至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.乙方支付尾款的具体时间和条件以银行贷款发放情况及双方另行确认的交房条件为准。

第四条贷款融资条款

1.乙方拟向银行申请购买该房屋的贷款，贷款金额不超过人民币_________元（大写：_________元整），贷款期限为_________年，贷款利率按_________（固定利率/浮动利率LPR+______基点）计算，利率调整机制为_________。

2.乙方应在本合同签订后_________日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。银行应在收到完整资料后_________日内，向乙方出具贷款审批意见。

3.银行贷款发放的前提条件包括但不限于：乙方获得银行出具的贷款批准通知书，贷款合同正式签署，该房屋完成抵押登记，以及为该房屋购买足额的财产保险和贷款人信用保证保险（如银行要求）。

4.乙方应配合甲方及银行办理该房屋的抵押登记手续，办理费用由_________承担。抵押登记完成后，抵押权归银行所有。

5.乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款账户为：_________。

6.乙方应保证为该房屋购买的财产保险及贷款人信用保证保险在保险期间内持续有效，保险费用由_________承担。保险是银行发放贷款及乙方履行还款义务的先决条件之一。

7.如因乙方原因导致银行拒绝发放贷款或贷款被提前收回，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按本合同约定支付违约金。

第五条房屋交接

1.甲方应在本合同约定的首付款支付完毕，且银行贷款发放条件满足（包括但不限于贷款部分或全部到账、抵押登记完成）后_________日内，将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。

2.房屋交接时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及有关文件（如物业交割文件、水电气等过户或过户费结清证明等），具体交接细节双方另行协商确定。

3.房屋交接费用由_________承担。

第六条税费承担

甲乙双方同意，与本房地产买卖及贷款相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易服务费、中介费等）按国家及地方当时有效的法律法规规定由_________承担。办理贷款相关手续产生的评估费、抵押登记费、保险费、贷款机构服务费等由_________承担。

第七条违约责任

1.若乙方未能按本合同第三条约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额_________