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2025有关房产抵押借款的合同范本

房产抵押借款合同

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，并签订本合同：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方因个人资金需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押物，双方就借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为%，按年计算，利息按方式结算（包括但不限于按月、按季、按年结算）。

第四条还款方式

甲方应按下列方式偿还借款本息：

按期付息，到期一次性还本；

分期偿还本金，按月/季/年偿还；

其他约定：。

第五条抵押物

甲方同意以其名下位于的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。

抵押物的具体信息如下：

坐落：

房屋所有权证号：

土地使用权证号（如有）：

建筑面积：平方米

抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥）。

第六条抵押登记

甲方应自本合同签订之日起日内，向登记机关办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及其他相关文件交由乙方保管。

甲方应承担办理抵押登记手续及相关费用。

第七条甲方的权利与义务

甲方应按时足额偿还借款本息，并承担与抵押有关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

甲方不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或以其他方式处分，除非经乙方书面同意。

甲方应按乙方要求，定期提供与借款相关的财务信息及其他资料。

甲方应维护抵押物的完好，不得怠于修缮或因其他原因使抵押物价值贬损。

第八条乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定，按时向甲方提供借款。

乙方应妥善保管抵押物的相关证书及文件，并负有保密义务，不得将甲方提供的资料向无关第三方泄露。

乙方有权在甲方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物以实现债权。

第九条违约责任

甲方未按期支付利息或未按期偿还本金的，乙方有权按逾期金额每日%的比例向甲方收取违约金，并有权提前收回全部借款。

甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。

若甲方在借款期限届满时未清偿全部债务的，乙方有权通过法律途径处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

乙方未按期提供借款的，应按未提供借款金额每日%的比例向甲方支付违约金。

第十条提前还款

甲方在借款期限内提前偿还全部或部分借款的，应向乙方支付提前还款通知费（如有）并按实际借款期限计算利息。

提前还款需经乙方书面同意，并办理相关手续。

第十一条合同的变更与解除

本合同项下的任何条款变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

在下列情况下，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款：

a.甲方未能按期偿还借款本息的；

b.甲方未按约定办理抵押登记手续的；

c.甲方违反本合同约定的其他义务的。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关备案份（如有）。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：