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2025年贵州省二手房买卖合同

合同编号：

第一条合同双方及房屋基本情况

本合同由以下双方于年月日在贵州省（以下简称“本省”）签订：

1.1买方（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

1.2卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

1.3房屋基本情况：

该房屋位于贵州省市/县区/街道路号，房产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1房屋成交价格：

双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2付款方式：

买方应按以下方式支付购房款：

2.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2.2余款：买方应于（具体时间）支付剩余款项，金额为人民币（大写）元整（￥元），并以银行按揭或公积金贷款方式支付。

第三条房屋交付

3.1交房时间：

卖方应于年月日前将房屋交付给买方，交付房屋的钥匙及相关配套设施的使用凭证。

3.2交房条件：

3.2.1卖方应保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，无结构安全隐患。

3.2.2房屋内不得留有未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费等。

第四条双方权利与义务

4.1卖方的权利与义务：

4.1.1卖方应保证其对所出售的房屋拥有完整的所有权，且房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

4.1.2卖方应在约定时间内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

4.1.3卖方应协助买方办理房屋贷款、过户等相关手续。

4.2买方的权利与义务：

4.2.1买方应按约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2.2买方应按时提供办理贷款及过户所需的相关资料，并配合完成相关手续。

4.2.3买方在未取得房屋所有权证之前，不得以任何形式转让该房屋。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任：

5.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋成交价格的%向买方支付违约金，直至交房为止。

5.1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，按房屋成交价格的%向买方支付违约金，超过日的，买方有权解除合同，要求卖方退还已付购房款并赔偿损失。

5.2买方违约责任：

5.2.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按房屋成交价格的%向卖方支付违约金，超过日的，卖方有权解除合同，已付购房款不予退还。

5.2.2买方在未取得房屋所有权证之前擅自转让房屋的，视为严重违约，卖方有权解除合同，买方需赔偿卖方造成的全部损失。

第六条不可抗力

6.1不可抗力事件：

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方协商解除合同，已履行部分的费用由双方协商处理。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式四份，买方、卖方、房地产交易中心各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第九条签署

买方（签字）：

日期：年月日

卖方（签字）：