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2025年房地产经纪人职业资格考试卷及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，应当向委托人书面告知的事项不包括（）。

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

B.经纪服务的内容、收费标准及支付时间

C.委托人的婚姻状况及财产归属

D.与委托房屋相关的权属状况、抵押信息

答案：C

解析：《房地产经纪管理办法》第十四条规定，告知内容包括房屋权属状况、交易风险、服务内容及收费等，委托人个人婚姻状况不属于法定告知范围。

2.某住宅项目土地使用权剩余年限为45年，地上建筑物已使用10年。根据《民法典》第三百五十九条，该房屋所有权人续期后，土地使用权剩余年限应为（）。

A.35年

B.50年

C.70年

D.自动续期，年限与建筑物寿命一致

答案：C

解析：《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期后按住宅用地最高70年标准计算，原剩余45年不影响续期后总年限。

3.客户王某通过甲经纪机构看中一套售价300万元的二手房，甲机构要求王某支付2万元“意向金”锁定房源，否则房主将与他人签约。甲机构的行为违反了（）。

A.《反不正当竞争法》关于商业贿赂的规定

B.《消费者