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2025年房地产经纪人试题备考房地产经纪人试题之房地产经纪概论题库

一、选择题

1.房地产经纪活动的基本类型是（）。

A.房地产居间与房地产代理

B.房地产行纪与房地产居间

C.房地产拍卖与房地产代理

D.房地产行纪与房地产拍卖

答案：A

解析：房地产经纪活动的基本类型是房地产居间和房地产代理。房地产居间是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为；房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。行纪主要是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动；拍卖是通过公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，它们都不属于房地产经纪活动的基本类型。所以本题选A。

2.房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C.各省、自治区、直辖市大纲、命题并组织考试的制度

D.各省、自治区、直辖市根据具体情况自行规定

答案：A

解析：房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。而房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。所以本题选A。

3.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为是（）。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产策划

答案：B

解析：如前面所述，房地产居间是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为。房地产代理是房地产经纪机构以委托人名义进行交易；房地产行纪是行纪人以自己名义为委托人从事贸易活动；房地产策划主要是对房地产项目进行规划、推广等策划工作。所以本题选B。

4.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的（）日内，应当持相关文件向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B

解析：根据相关规定，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，应当持相关文件向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。所以本题选B。

5.房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.共享性

B.多维性

C.增值性

D.网络化

答案：D

解析：房地产经纪信息的网络化彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。通过网络平台，房地产经纪信息可以更快速、广泛地传播，降低了信息传播成本。共享性强调信息可以被多个主体共同使用；多维性指信息具有多种维度的特征；增值性是指信息经过加工处理可以增加价值。所以本题选D。

二、填空题

1.房地产经纪服务合同应当包含当事人的姓名或者名称、住所、经纪服务项目、服务内容、服务要求以及（）等内容。

答案：服务费用

解析：房地产经纪服务合同是明确双方权利义务的重要文件，除了当事人基本信息、服务项目等内容外，服务费用是合同的关键要素之一，它明确了委托人需要支付给房地产经纪机构的报酬，所以必须包含在合同中。

2.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）、尽职尽责、公平竞争。

答案：守法经营

解析：守法经营是房地产经纪人员职业道德的基本要求之一。房地产经纪活动涉及到众多法律法规和政策，经纪人员必须遵守相关规定，依法开展业务，才能保障交易的合法性和安全性。尽职尽责体现对工作的态度，公平竞争是行业健康发展的保障。

3.房地产经纪机构的主要岗位可分为业务部门岗位和（）岗位。

答案：支持部门

解析：房地产经纪机构为了实现其业务目标，需要不同类型的岗位协同工作。业务部门岗位直接参与房地产交易业务，如经纪人岗位等；而支持部门岗位则为业务部门提供各种支持和保障，如行政、财务、客服等岗位。

4.房地产市场细分的依据主要有地理因素、人口因素、心理因素和（）。

答案：行为因素

解析：房地产市场细分是将房地产市场按照不同的特征划分为若干个细分市场的过程。地理因素考虑不同地理位置的市场差异；人口因素关注人口的年龄、性别、收入等特征；心理因素涉及消费者的生活方式、价值观等；行为因素则包括消费者的购买行为、使用频率等，通过这些因素的综合考虑，可以更精准地进行市场细分。

5.房地产经纪信息管理的原则包括重视房地产经纪信息的系统性、加强房地产经纪信息的（）、提高房地产经纪信息的时效性、促进房地产经纪信息的网络化。

答案：目的性

解析：房地产经纪信