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房屋租赁专业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________市____区____街道____小区____号楼____单元____号。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________，或提供其他证明文件：__________________。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁用途

1、该房屋租赁用途为____（如：居住、办公、商业经营等），除双方另有约定外，不得擅自改变使用用途。

2、如甲方同意乙方改变房屋用途，应依法办理相关手续，并保证不影响该房屋的出租及后续使用。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：□一次性支付□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3、首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。

4、支付方式：□银行转账□现金□其他：__________________。

5、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

五、押金

1、为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用于抵偿乙方租赁期间可能发生的房屋及设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。

3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于____日内退还乙方。

六、房屋交付及维修责任

1、甲方应于____年____月____日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2、甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已清除该房屋内原承租人的遗留物。乙方应自行检查房屋及附属设施、设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方维修。

3、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、因不可抗力或甲方原因造成的房屋主体结构损坏或无法继续使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。修复期间，双方可协商变更或解除合同，具体处理方式：__________________。

5、该房屋的日常及定期维修责任分工：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任：__________________。

（2）房屋内部设施、设备的维修责任：__________________。

（3）维修费用承担：□甲方承担□乙方承担□双方按比例承担（比例：__________________）。

七、水、电、燃气、物业管理及其他费用

1、租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）网络费；

（6）有线电视费；

（7）其他：__________________。

2、该房屋的水、电、燃气等表底字数及初始读数分别为：

水表：__________________；

电表：__________________；

燃气表：__________________。

3、租赁期满或合同解除时，水、电、燃气等费用应由乙方按实际使用量向甲方结清。双方应在交房时共同核对表底字数，并确认费用结清。

八、甲方的权利与义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法权利，并按时交付房屋。

2、甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，配合乙方依法行使承租权。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、甲方应保证租赁期间该房屋及其附属设施、设备符合居住安全条件。

5、甲方应按约定收取租金，并开具收款凭证。

九、乙方的权利与义务

1、乙方有权按照