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2025年初级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对隐蔽工程验收后应采取什么措施？A.直接进入下一道工序B.经监理验收合格后封闭验收C.向建设单位提交验收报告D.无需记录备案

A.直接进入下一道工序

B.经监理验收合格后封闭验收

C.向建设单位提交验收报告

D.无需记录备案

【参考答案】B

【解析】根据条例第四十条，隐蔽工程验收需经监理验收合格后方可封闭，且需形成书面记录。选项A违反封闭验收原则，D明显错误，C虽需提交报告但未体现监理环节。

2、某工程合同约定增值税税率4.5%，2023年结算时税率调整为9%，如何处理？A.按合同税率计税B.按实际税率计税C.双方协商调整D.按地方政策执行

A.按合同税率计税

B.按实际税率计税

C.双方协商调整

D.按地方政策执行

【参考答案】C

【解析】根据《增值税暂行条例》，合同约定税率与实际税率差异超过10%时需协商调整。20239%-4.5%=4.5%未达阈值，地方性法规可能要求动态调整，选项C符合合同变更原则，D缺乏法律依据。

3、工程进度款支付比例一般为？A.%预付款+B.30%进度款+C.30%质保金+40%进度款D.20%预付款+25%款+55%质保金

A.30%预付款+

B.30%进度款

B.30%预付款+40%进度款

C30%质保金+40%进度款

D.20%预付款+25%进度款+55%质保金

【参考答案】B

【解析】住建部规定工程款支付一般为30%预付款+80%进度款（分3次支付），预留5%质保金。选项B虽未完全准确，但最接近常规比例，其他选项均不符合行业惯例。

4、施工方发现设计图纸错误应首先？A.自行修改后施工B.向设计单位书面提出C.监理单位直接处理D.召开现场会议协商

A.自行修改后施工

B.向设计单位书面提出

C.监理单位直接处理

D.召开现场会议协商

【参考答案】B

【解析】根据《建设工程质量管理条例》第三十二条，施工单位发现设计图纸错误应书面提出修改要求。选项A擅自修改违反规定，C、D未体现法定程序，B是唯一正确选择。

5、工程质保金比例一般为？A.5%B.3%C.10%D.5%-10%

A.5%

B.3%

C.%

D.510%

【参考答案】D

【解析】根据《建设工程质量管理条例》第四十条，质保金比例一般为5%-10%，具体由合同约定。选项D准确涵盖法定范围，其他选项数值均不符合规定。

6、施工许可证的有效期是？A.3年B.6年C.1年D.2年

A.3年

B.6年

C.1年

D.2年

【参考答案】C

【解析】《建筑法》第九条明确施工许可证有效期3个月内有效，逾期需重新。选项C正确，其他选项时间均与法律不符。

7、工程变更审批中，设计变更需经？A.建设单位+监理+设计单位B.建设单位+设计单位C.监理+设计单位D.建设单位+监理

A.建设单位+监理+设计单位

B.建设单位+设计单位

C.监理+设计单位

D.建设单位+监理

【参考答案】B

【解析】《建设工程质量管理条例》第三十七条要求设计变更需经建设单位同意并报原设计单位审批。选项B完整涵盖法定主体，其他选项遗漏关键环节。

8、工程保险中，工程一切险承保范围不包括？.施工机械损坏B.第三方责任C.设计错误D.自然灾害

A.施工机械损坏

B.第三方责任

C.设计错误

D.自然灾害

【参考答案】C

【解析】工程一切险承保范围包括施工期间一切意外损失（含自然灾害）和第三方责任，但明确排除设计错误导致的损失。选项C为除外责任，其他选项均包含在承保范围内。

9、某项目总投资5000万元，建设期2年，年净收益1200万元，基准收益率8%。若按净现值法判断项目可行性，则项目静态投资回收期约为（）。

A.4.5年

B.5.2年

C.6.8年

D.7.3年

【参考答案】B

【解析】静态投资回收期=累计净现金流累计出现正值的年份-1+（上年累计净现金流绝对值/当年净现金流）。第4年累计净现金流=-5000+120*3=-500，第5年累计净现金流=-500+1200=700，回收期=5-1+500/1200≈4.42年，选项B最接近。

10、工程量清单计价中，下列哪项费用不属于措施项目费（）。

A.施工降水费

B.模板购置费

C.安全文明施工费

D.材料价差调整费

【参考答案】D

【解析】措施项目费包括施工组织措施费（如降水、脚手架）和环境保护费等，材料价差调整属于材料成本差异，归入材料费或合同价款调整项。

11、根据《安全生产法》，建设单位在施工前应（）。

A.向监理单位提交安全施工许可证

B.向住建部门提交