2025“十五五”规划重塑未来五年中国房地产市场格局报告【25年11月】.pdfVIP

“十五五”规划

重塑未来五年中国房地产市场格局

“十五五”规划

重塑未来五年中国

房地产市场格局

“十五五”规划重塑未来五年中国商业地产市场格局1

“十五五”规划

重塑未来五年中国房地产市场格局

从1953年第一个“五年计划”至今，中国已连续实施十四个五年规划，每一个规划既聚焦当期发展

任务，又与更长期的战略目标衔接，形成“短期-中期-长期”层层递进的接力赛机制的目标链条。

“十五五”规划（2026-2030年）是中国在“两个一百年”奋斗目标历史交汇期的关键规划，既是

实现第一个百年奋斗目标（全面建成小康社会）后，向第二个百年奋斗目标（全面建成社会主义现代

化强国）迈进的第一个五年规划，也是衔接“十四五”（2021-2025年）、为2035年基本实现社会

主义现代化奠定基础的核心蓝图。

“十四五”期间爆发的疫情及全球化逆流、世界进入动荡变革期等诸多因素让全球经济的发展笼罩了阴

影，也为中国的经济发展带来了巨大挑战。“十四五”期间中国面临来自国内和国外的双重压力亟待解决：

在国内在全球

中国经济已经从“高速增长”转向“高质量发“十四五”期间国际风云变幻，地缘政治波谲云

展”，但仍面临核心技术卡脖子、传统产业转型诡，全球经济增速放缓，地区冲突加剧，让产业

滞后、人口结构变化等问题；同时，消费疲软，链被迫重构。为应对外部环境的不确定性，中国

房地产及地方政府债务等风险的引爆也拖累了整政府也必须要留住充足弹药守住发展安全底线，

体经济的增长。保护产业链供应链的安全和自主可控。

为解决这些问题，中国政府把“构建以国内大循环本次�十五五�规划纲要对未来房地产市场

为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”产生的重大影响可以归结为五条主线：

作为中国未来发展的核心战略，而“十五五”规

新质生产力和现代化产业体系有望提振写字

划是这一战略落地的“施工图”。本次“十五五”楼及产业园区需求的增长

规划纲要将未来五年的发展重点放在了建设现代化

产业体系、加快高水平科技自立自强、建设强大国扩大内需提振消费助力实体零售物业发展

内市场，增强高质量发展动力，扩大高水平对外开

放、合作共赢，优化区域经济布局、促进区域协调高质量对外开放将使中国资产更具吸引力

发展、加大保障和改善民生力度等方面的目标，考

虑到中国政府对目标制定的高审慎度以及目标的高房地产市场进入高质量发展阶段

可达成度，“十五五”规划中设立的这些目标不但

可以清晰看到未来五年中国经济社会和产业的发展

全面绿色转型让房地产市场发展更加可持续

方向，而且这些接续的发展和变化也将重塑未来中

国房地产市场的格局。

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“十五五”规划

重塑未来五年中国房地产市场格局

发展新质生产力和建设现代化产业体系

建设现代化产业体系在“十五五”规划中的排名从“十四五”的第二位被提升到了首位，

可见其在未来中国经济发展将要扮演的重要角色。

现代化产业体系的搭建包含以下三个部分：在“十四五”期间，中国政府将新一代信息

技术、生物技术、新能源汽车等新兴产业作

优化提升传统行业