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2025年上海市房屋租赁合同（房产中介机构居间成交版）

上海市房屋租赁合同

（房产中介机构居间成交版）

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/营业执照编号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/营业执照编号：

地址：

联系电话：

房产中介机构（以下简称“丙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

中介资质证书编号：

鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，丙方作为房产中介机构，促成本次交易并提供相关服务。三方兹经平等协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的计租面积为平方米，以产权证记载面积为准。

1.3房屋用途为（如住宅、办公等），乙方承诺按照约定用途使用，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在权属争议或被司法机关查封、冻结等情形。

（2）甲方应按时交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于适用状态。

（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方严重违约。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施。

（2）乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

（3）乙方应按时交纳物业管理费、水电气费、宽带费等相关费用，并承担因使用房屋产生的其他合理费用。

5.3丙方的权利与义务：

（1）丙方作为中介方，应协助双方完成房屋交接、费用结算等事宜，并确保交易的合法性。

（2）丙方收取中介服务费人民币元（大写：元整），由方支付。

第六条费用承担

6.1租赁期间，物业管理费由方承担，收费标准为元/月。

6.2水电气费、宽带费、有线电视费等由乙方承担，费用凭票报销。

6.3房屋维修费用：如因房屋自然老化或突发事故导致的维修，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经三方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2任何一方如需提前终止合同，需提前日以书面形式通知其他方，并支付