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2025年标准简单房屋租赁合同范本精选

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为（商品房/存量房），产权证号为：，建筑面积为：平方米。房屋用途为：（居住/办公），乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为：（按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下之义务。

合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保其有权出租该房屋。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方说明房屋的现状及使用注意事项。

甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或提前收回房屋。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查，发现问题应及时通知乙方并协助修复。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或利用房屋进行违法活动。

乙方应保持房屋及室内设施的清洁卫生，并合理使用水电燃气等公共资源，不得浪费。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方利用房屋进行违法活动；

乙方擅自改变房屋用途或结构；

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在日内改正。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用；

甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后未在日内改正。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%支付违约金。

乙方逾期支付租金超过日或有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。

因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或折价赔偿。

甲方因自身原因提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

年月