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2025租房合同终止:出租人可单方面解除合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方就租赁位于（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条合同背景

甲方为该房屋的合法所有权人，乙方愿承租该房屋用于（租赁用途）。双方同意按照本合同约定的条件和条款进行租赁。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账户：

3.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权按照本合同第十条约定解除合同。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下义务。

4.2押金不计利息，在租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于（租赁用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

5.2乙方因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等，均由乙方承担。

第六条房屋维护与修缮

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2甲方应履行该房屋的维修义务，及时处理乙方报告的房屋问题。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方相应减免租金或延长租赁期限。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续签合同，否则本合同自动终止。

第八条合同终止条件

8.1租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

8.2.2乙方未按约定支付押金，逾期超过日的；

8.2.3乙方擅自改变租赁用途的；

8.2.4乙方擅自转租、分租该房屋的；

8.2.5乙方利用该房屋从事违法活动的；

8.2.6乙方未经甲方书面同意，擅自对该房屋进行装修、改建或添加他物的；

8.2.7乙方违反物业管理规定，导致甲方或其他邻居权益受损的；

8.2.8乙方因自身原因导致该房屋连续日闲置的。

第九条出租人单方面解除合同的程序

9.1甲方根据本合同第八条2款规定决定解除合同的，应以书面形式通知乙方，通知应包括解除合同的理由及依据。

9.2乙方收到甲方书面通知后，应在日内完成该房屋的腾退并办理退租手续，将该房屋交还甲方。逾期未腾退的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

9.3乙方未按前述要求腾退房屋的，甲方有权自行或通过法律途径强制执行，产生的费用及后果由乙方承担。

第十条违约责任

10.1乙方未按