2025标准居居民委会委托物业服务合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025标准居居民委会委托物业服务合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订于市区：

甲方（委托方）：

名称：居民委员会

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为社区居民委员会，负责本社区的日常管理和服务工作，乙方为依法注册并具备物业服务资质的企业，双方拟建立物业服务合作关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方为社区（以下简称“本社区”）提供物业服务，具体内容以本合同第二条约定为准。

第二条委托服务内容

公共区域物业服务

乙方负责本社区内的公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备的维护及日常管理，包括但不限于以下内容：

公共区域的环境卫生保洁；

公共绿地的种植、养护及园林绿化维护；

公共照明、供水、供电、供暖、供气等设施设备的日常维护与管理；

公共区域的秩序维护，包括安全巡查、车辆停放管理等。

公共秩序维护

乙方应安排专业人员负责本社区的安全保卫工作，维护社区内的人身财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

专项服务

根据甲方要求，乙方可以提供以下专项服务（具体服务内容由双方另行约定）：

宠物管理；

垃圾分类与回收；

特殊设备的维护与管理；

政策性物业服务

乙方应当遵守国家及地方政府关于物业管理的相关政策法规，协助甲方完成社区管理中的政策性工作，包括但不限于社区活动组织、公共信息公示、突发事件应急处理等。

第三条服务标准

服务质量要求

乙方应按照《物业服务等级标准》（见附件）提供服务，确保服务达到级标准。

服务时间

乙方应当按照本合同约定的时间提供服务，具体服务时间安排如下：

日常物业服务时间：每日时至时；

应急服务时间：小时内响应并处理突发情况。

服务记录

乙方应建立完整的服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务人员、服务效果等，并定期向甲方提交工作报告。

第四条服务费用及支付方式

服务费用标准

乙方提供的物业服务费用为元/月，具体收费标准见附件。

支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付上月服务费用。支付方式为：

银行转账：

收款人：物业服务有限公司

开户银行：

账号：

其他方式：

费用调整

服务费用的调整应当由双方协商一致，并签署书面补充协议。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

监督权

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出改进建议，并要求乙方限期整改。

协助义务

甲方应当为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、人员协助等。

信息共享

甲方应当向乙方提供与物业服务相关的社区信息，包括但不限于业主名单、房屋资料、设施设备清单等。

费用支付义务

甲方应当按照本合同约定的时间、方式支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方的权利与义务

服务履行权

乙方应当按照本合同约定的内容、标准和时间提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。

服务改进义务

乙方应当对甲方提出的合理建议进行响应，并在个工作日内完成整改或说明原因。

保密义务

乙方应当对甲方提供的所有信息及资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

报告义务

乙方应当定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督检查。

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

合同解除

在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方可以书面通知另一方解除合同：

一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

不可抗力导致合同无法履行。

合同终止

合同期满或本合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。

第七条违约责任

甲方违约责任

如甲方无故拖延或拒绝支付服务费用，乙方