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2025年上海市商业房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的商业房屋出租给乙方，用于用途，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋租赁物及其基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，具体以房地产权证/不动产权证载明的面积为准。租赁房屋的现状、结构、设施设备等已由双方共同查验，双方确认该房屋现状为本合同履行的基础。

甲方承诺，租赁房屋不存在权属争议、抵押、查封或其他限制转让的情形，并有权将其出租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期限届满后，如乙方仍需继续承租，双方应另行协商并签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：。

租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自调整，除非双方另有书面约定。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。押金在租赁期限届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第五条双方义务

甲方义务：

甲方应依法办理租赁房屋的出租手续，并提供租赁房屋的房地产权证/不动产权证及相关的证明文件。

甲方应按时交付租赁房屋，并在乙方搬入前确保房屋处于适宜使用状态。

乙方义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用。

第六条房屋修缮责任

租赁房屋的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏导致的修缮责任由甲方承担。

如乙方提出合理的维修需求，甲方应协助配合，甲方因维修需要进入租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。

第七条房屋的使用与管理

乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、分租或改变房屋用途。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得擅自安装、改装、拆除消防设施等，否则甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如经甲方书面同意，乙方需与次承租人签订书面协议，并将协议副本交于甲方备案。

第九条合同续签与终止

合同期限届满，双方未达成续租书面协议的，本合同终止。

如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用，经甲方同意后方可退租。

如因乙方违约导致合同终止，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。

第十条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿实际损失。

乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按‰的标准向甲方支付违约金。

第十一条争议解决

因本