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2025授权购房合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

鉴于甲乙双方就购买及出售位于的房产事宜达成一致，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将位于的房产（以下简称“该房屋”）出售给甲方，该房屋的房产证编号为，土地使用权证编号为。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，户型为，结构为。

1.3该房屋的权属现状为，乙方保证对该房屋享有完整的所有权，并承诺在签署本合该房屋不存在任何权利瑕疵或限制。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意该房屋的总房价为人民币（大写）元整（￥.00），此价格已包含该房屋的转让手续费、契税、评估费等所有相关费用。

2.2甲方应按以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至双方共同认可的第三方监管账户。

（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥.00），于该房屋完成所有权转移登记并取得不动产权证书后日内支付至乙方指定账户。

第三条房屋交付

3.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方使用，交付时该房屋应具备条件，并符合相关法律法规规定。

3.2交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书、原购房合同、维修基金收据及其他相关资料，并协助甲方完成该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续。

3.3甲方在接收该房屋后，应自行负责对该房屋的装修、维修及日常管理，费用由甲方自理。

第四条权属登记

4.1乙方向甲方承诺，协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续，包括但不限于提供所需资料、签署相关文件等。

4.2甲乙双方共同约定，该房屋的所有权转移登记应在该房屋交付后日内完成，如因乙方原因导致登记延迟，乙方应承担违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

（2）在该房屋交付后，及时对该房屋进行装修及维护，确保其安全使用。

（3）配合乙方完成该房屋的所有权转移登记手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方。

（2）协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续，提供所需的一切资料，并签署相关文件。

（3）保证该房屋在交付前不存在任何权利限制或纠纷，并承担因该房屋权属问题产生的全部责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间支付房价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。

（2）如甲方在该房屋交付后未按约定配合乙方办理所有权转移登记手续，逾期超过日的，甲方应按日向乙方支付违约金，每日违约金为人民币元整。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间交付该房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已收房价款的%向甲方支付违约金。

（2）如乙方在甲方支付定金后，因自身原因不愿继续履行本合同，应双倍返还定金，并赔偿给甲方造成的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2如因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，