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2025年北京房屋租赁合同范本最新版本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订，合同双方自愿同意按照本合同的条款和条件出租和承租位于北京市的房屋。

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望承租该房屋用于（用途，如居住、办公等），双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋为（住宅/商业用房/办公用房等），建筑面积为平方米，位于北京市区街道号，房屋所有权证号为。该房屋的附属设施包括但不限于。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，在租赁期满后，如乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后三十日内给予乙方书面答复。

第三条租金及支付方式

租金总额为每年人民币元（大写：），按（月/季度/半年/年）支付。

乙方应于每期租金到期前日支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金/支票等）。

甲方应提供合法的收款账户信息，账户信息为：。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在十五日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应确保该房屋的合法性及完整性，保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

甲方应在租赁开始前提供该房屋的所有相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方有权在租赁期满后收回该房屋，但应提前通知乙方。

乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

乙方不得擅自转租、分租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条房屋的维护与修缮

甲方负责该房屋结构的维修，费用由甲方承担。

乙方负责该房屋内部设施的日常维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

如该房屋发生重大损坏或需要进行大型修缮，甲方应及时处理，费用由甲方承担。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或转借给他人。

如需转租，乙方应提前九十日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。

第八条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间内擅自提高租金，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

如乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，乙方需承担造成的损失。

其他违约责任：

如任何一方违反本合同的其他约定，导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面