2025办公楼购买租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025办公楼购买租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的办公楼（以下简称“租赁物”）位于市区路号大厦层，建筑面积为平方米（以下简称“该办公楼”）。

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并保证租赁物在租赁期间内不被抵押、查封、扣押或其他权利限制。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。

2.2租赁期满后，双方可通过协商另行签订书面协议延长租赁期限，但延长的租赁期限应另行约定租金及其他条款，并由双方签字盖章确认。

2.3本合同期满后，如乙方希望继续租赁该办公楼，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租意向，双方在同等条件下享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按以下标准向甲方支付租金：

每月基本租金为人民币元（大写：元整）。

如遇市场租金调整或其他因素影响，双方可协商调整租金，但调整后的租金需经双方书面确认后方可生效。

3.2租金支付方式：

采用月付方式，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

-开户名称：

-开户银行：

-账号：

3.3甲方应于收到租金后出具合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同的规定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足不足部分。

4.3本合同终止后，甲方应于日内退还押金，前提是乙方已完全履行本合同项下的义务，且租赁物及其附属设施设备无损坏（正常折旧除外）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。

甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常运作，并及时修复租赁物及附属设施设备的损坏或故障。

甲方应保证租赁物及其附属设施设备在租赁期间内处于可正常使用状态，并提供必要的协助和便利，以保障乙方的正常办公需求。

甲方不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方或与第三方签订任何可能影响乙方使用租赁物的协议。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物，但不得超出正常使用范围或进行任何可能对租赁物造成损害的行为。

乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠。

乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁物内从事任何违法活动。

乙方应合理使用租赁物的水、电、燃气、空调等设施设备，并承担相关费用。

乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修或安装任何设备，如需进行相关改动，应事先征得甲方书面同意。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后