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2025简化版私有房产买卖合同样本

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有坐落于（市/县）区路号幢室的私有房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于（市/县）区路号幢室，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2该房产的权属证明文件包括但不限于：

不动产权证编号：

土地使用权证编号：

建筑工程规划许可证编号：

1.3该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的担保或限制。

第二条交易金额及支付方式

2.1该房产的买卖价款为人民币（大写）元整（￥）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付方式为：（如：腾空交付、现状交付等）。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：

不动产权证正本

土地使用权证正本（如有）

房产交易评估报告（如有）

其他与房产相关的权利证明文件

3.3交付后，该房产的所有权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常使用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房产拥有完整的处分权，有权出售该房产。

（2）甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，并提供必要的文件和协助。

（3）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房产，并保证交付时该房产处于约定的状态。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

（2）乙方应按时办理该房产的过户登记手续，并承担相关税费。

（3）乙方应按约定接收该房产，并妥善使用和维护。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.3甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.4任何一方违反本合同约定解除合同的，违约方应向守约方支付相当于合同总金额%的违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算。