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2025房屋租赁合同(北京)

房屋租赁合同（北京）

合同编号：

签订地点：北京市区（县）

签订日期：2025年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：北京市区（县）街道（乡、镇）号

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：北京市区（县）街道（乡、镇）号

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有位于北京市区（县）街道（乡、镇）号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号：，不动产权证编号：，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的现有装修、设备设施状况，由甲乙双方共同确认。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为，乙方保证在租赁期间内严格按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

第四条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日支付违约金，违约金为租金总额的%。

甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第五条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他合法权属证明的真实、有效。

在租赁期限内，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得提前收回房屋，不得无故干涉乙方的正常居住或经营活动。

甲方应负责房屋的主体结构及共用部位、设施的维修，费用由甲方承担。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方改正或终止合同。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。

乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或进行其他违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、供暖费及其他相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按期腾退房屋，将房屋及设施设备完好无损地交付给甲方。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金。

如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

逾期支付租金或押金的，每逾期一日，违约方应按日支付违约金，违约金为逾期金额的%。

乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同