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中央空调保养合同范本

中央空调系统专业保养服务合同

合同编号：_______________

甲方（委托方）：___________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：______________

乙方（服务方）：___________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就中央空调系统专业保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1服务对象：甲方位于________________________的中央空调系统，包括但不限于以下设备：

-主机设备：_________________________，共计____台

-冷却塔：_________________________，共计____台

-水泵：_________________________，共计____台

-风机盘管：_________________________，共计____台

-空气处理机组：_________________________，共计____台

-风管系统：总长度约____米

-冷却水管路：总长度约____米

-冷冻水管路：总长度约____米

1.2保养服务内容：

（1）主机设备保养：

-压缩机检查与维护：包括油位检查、油过滤器清洁、吸气阀/排气阀检查、电机绝缘测试等

-冷凝器/蒸发器清洗：采用专业高压清洗设备，去除管壁水垢及杂质

-制冷剂泄漏检测：采用电子检漏仪进行全面检测，确保无泄漏

-电气控制系统检查：包括接触器、继电器、温控器、保护装置等检查与校准

-运行参数测试：记录并分析运行数据，包括电流、电压、压力、温度等指标

-主机运行效率测试：测量COP值，评估能效状况

（2）冷却塔保养：

-塔体清洗：去除水垢、藻类及沉积物

-风机检查：轴承润滑、叶片平衡度检查、皮带张力调整

-布水系统清洗：确保布水均匀，无堵塞

-集水盘清洁：去除沉积物，防止细菌滋生

-水质处理：添加缓蚀剂、杀菌灭藻剂，控制pH值在6.5-8.5之间

（3）水泵系统保养：

-轴承检查与润滑：采用锂基润滑脂，确保轴承温度不超过环境温度+40℃

-机械密封检查：更换磨损密封件，防止泄漏

-叶轮清洁：去除水垢及杂质，保证水流畅通

-联轴器对中检查：确保同轴度误差≤0.05mm

-电机绝缘测试：绝缘电阻值≥100MΩ

（4）末端设备保养：

-风机盘管清洗：蒸发器翅片清洗、风机轴承润滑、过滤网清洗消毒

-空气处理机组：风机轴承润滑、皮带调整、表冷器清洗、加湿系统检查

-风管系统：采用专业清洗设备进行内部清洁，去除积尘、细菌及异味源

（5）控制系统保养：

-DDC控制器检查：输入/输出信号测试，通讯线路检查

-传感器校准：温度、湿度、压力传感器校准，误差控制在±0.5℃以内

-自控系统功能测试：包括自动启停、温度控制、联锁保护等功能测试

（6）水质处理：

-冷却水水质检测：每月检测一次，包括pH值、浊度、电导率、总铁含量等指标

-冷冻水水质检测：每季度检测一次，确保水质符合GB/T29044-2012标准

-化学水处理：根据水质情况添加缓蚀剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂

（7）能效优化：

-系统能效评估：对整个系统进行能效测试，计算综合能效比(IPLV)

-运行参数优化：根据负荷变化调整运行参数，降低能耗

-节能建议：提供节能改造建议，预计节能效果≥15%

1.3保养服务频次：

-日常巡检：每月不少于2次，每次不少于4小时

-季度保养：每季度1次，每次不少于8小时

-半年度保养：每半年1次，每次不少于16小