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2025企业房产抵押借款合同
本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/地区）签订：
贷款人（以下简称“甲方”）：
住所：
法定代表人：
身份证件号码/统一社会信用代码：
借款人（以下简称“乙方”）：
住所：
法定代表人：
身份证件号码/统一社会信用代码：
抵押人（以下简称“丙方”）：
住所：
法定代表人：
身份证件号码/统一社会信用代码：
鉴于乙方因经营需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方及丙方同意以丙方名下房产作为抵押物为本次借款提供担保，各方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方同意向乙方提供人民币万元（大写：万元整）的借款，币种为人民币。
第二条借款期限
借款期限为年个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满，本合同自动终止。
第三条利率及利息计算
借款利率为年期贷款市场报价利率（LPR）加基点（BP），具体执行利率以借款实际发放时的LPR为准。
每月的利息按月计算，计算公式为：利息=未偿还本金×月利率。
乙方应于每月日前支付当月利息，一期利息应与本金一并偿还。
第四条抵押物
丙方同意以其名下位于的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。抵押物的基本情况如下：
坐落位置：
产权证书编号：
房屋面积：平方米
评估价值：万元（大写：万元整）
在本合同签订后日内，丙方应配合甲方办理抵押登记手续，将抵押物依法抵押给甲方，相关费用由丙方承担。
第五条抵押权的实现
如乙方未能按本合同约定履行还款义务，或乙方在本合同履行期间发生解散、破产、被采取强制执行措施或其他可能影响其履行能力的情况，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
处理抵押物所得价款不足以清偿债权本息及相关费用的，甲方有权向乙方继续追偿。
第六条贷款发放
本合同签订后，且抵押登记手续办理完毕后，甲方应在个工作日内向乙方发放贷款。
贷款发放方式为：甲方通过银行转账方式将贷款支付至乙方指定账户，账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
第七条还款方式
乙方采用按月等额还款的方式偿还借款本息。每月还款金额为人民币元（大写：元整），还款日期为每月日。
乙方应于本合同约定的还款日期前，将当期应还款项存入其指定还款账户，账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
第八条提前还款
乙方如需提前还款，应在计划提前还款日前至少个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可提前还款。
提前还款时，乙方需一次性偿还全部剩余本金及截至还款日的利息。
第九条违约责任
乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，自逾期之日起，甲方有权对逾期部分按日利率‰加收罚息，直至乙方清偿全部贷款本息为止。
乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的%。
丙方未按本合同约定办理抵押登记手续或抵押物被查封、扣押的，甲方有权提前收回贷款，并要求丙方赔偿造成
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