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2025二手住宅购销合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的二手住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋位于，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的附属设施、设备详见本合同附件一：《房屋附属设施、设备清单》。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于甲方已支付的购房款、税费、维修基金等。如该房屋存在其他费用未结清，由甲方负责结清，并在办理房屋过户手续前提供相关结清证明。

第三条付款方式及时间

乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

（2）首期房款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

（3）剩余房款：乙方于年月日前向甲方支付剩余房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

甲方收取乙方的购房款应当开具收据，并在全部购房款结清后向乙方提供正式的购房发票或收据。

若乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。贷款具体事宜由乙方与贷款机构另行协商确定，甲方不得干预。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕房屋的交付手续。

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证书（或房地产权证）；

（2）土地使用权证书（如有）；

（3）房屋维修基金收据；

（4）房屋契税完税证明；

（5）房屋原有的附属设施、设备清单及其他相关资料。

房屋交付后，该房屋的所有权及风险责任均转移至乙方。若因甲方原因导致房屋交付延迟，应当按照本合同第九条约定承担违约责任。

第五条权利与义务

甲方的权利和义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封或扣押等。

（2）甲方保证该房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋产生任何债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

（3）甲方负责办理该房屋的过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、提交相关资料等。

（4）甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等相关设施的过户手续。

乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应如实提供办理房