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东方美郡11月份方案
一、背景
1、项目周边项目锦绣花园和红玺台价格较低，竞争很大；
2、项目宣传很少，项目上客量少，意向客户很少；
3、项目剩余房源面积较大，销售难度大；
4、受市场价格波动的影响，新客户观望心理严重，率低。
二、11月份目标及分解
本月销售目标100访目标100批，来电目标40批，具体每周分配如下：
第一周第二周第三周第四周
销售目标25万25万25万25万
来（约）访目标25批25批25批25批
来电目标10批10批10批10批
三、思路
1、11月适当做暖场活动及促销活动，活跃现场气氛。
2、推售商务楼和商铺。
3、继续做好新带新、老带新等方式。
四、活动及执行
1、持单页到访有礼活动
活动目的：通过小型活动提高售楼处人气，增加约客，提高客户到访，利用人气促进销售。
活动时间：10月-11月，公寓宣传期间
活动形式：持单页到访客户即可免费获赠礼品一份。
活动预算：
奖品需要数量单价总价备注
2、周末抽奖活动
水杯40已有
50元卡100已有
活动目的：通过小型抽奖活动提高售楼
雨伞20已有
合计处人气，增加周末约客，提高客户到访，
利用人气促进销售。
活动时间：11月周末（周六日两天）
活动形式：置业顾问对所有客户进行邀约，客户到售楼处即可参与抽奖活动，获得礼品。
活动预算：单场活动，到访约10人
奖品数量单价总价备注
洗衣粉3010300采购
香皂304120采购
销售。
奖活动
：通过小型抽奖活动提高售楼
周末约客，提高客户到访，
品。
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