太原朝阳景苑商业综合体融资补充方案.pdfVIP

郡宇·朝阳景苑项目融资合作方案

郡宇·朝阳景苑项目位于太原民营范围内：西至15米规划路，

东侧至经园路，北侧至郝家沟街，南侧至市政用地及15米规划路。太原市郝家

沟经园路与郝家沟街交汇处西南角，项目紧邻太原市最大、最繁华的服装鞋业批

发市场-服装城。该地段交通便捷、舒适宜居、环境优美，净用地70亩，总建筑

面积19.1万平米，预计总投资10.7亿元，预计总销售15.7亿元，预计利润5亿

元。项目位于城市地段、利润可观、风险较小。

项目将依托朝阳街商业区定位拟建设为商业及高档公寓为一体的商业综合

体。由5栋30层局部29层公寓，1栋3层约2000平米以及商业裙

房组成，6层酒店及附属商业，4层休闲组成。项目建成后将扩大朝阳商业

区的商业规模，提升周边区域，大副度的改善居民生活环境并逐步形成城

市商业副。建成住户数将达到1300户，居住人数为4000人。建筑密度

32.5%，绿化率30%，停车位将达到1600个。该建筑为全框架、剪力墙结构，可

抗高等级；建筑造型设计为新现代德式建筑风格；建筑为南北朝向，楼房间距

已达到国家规范要求，户户采光，日照充足，南北通风，外墙由三段式不同色彩的高

档装饰。临街的商业以及商业裙房，以现代简洁的外立面造型，加上稳重的设计元

素，创造协调统一、丰富多变的形态。住宅部分讲究功能合理，房型组合灵活，无论

是空间布局还是细节处理，均体现对人的尊重、体贴与。空间布局上突出外立面

造型，打造片区亮点。整体景观园林布置，使小区住户可以尽情观览社区花园，赏心

悦目，心情恬静和美；道路系统组织采用合理组织交通、合理分区、创造景观的三统

一原则，主次分明，人车分流，交通流畅便捷。道路设计满足车行通畅，人行方便

安全的需求。小区园林由世界著名的贝尔园林

Financingcooperationnfor

Junyu·ChaoyangJingyuanproject

TheJunyu·ChaoyangJingyuanprojectislocatedwithintheTaiyuanPrivate

EconomicDevelopmentZone:tothewestisthe15-meternnedroad,totheeastis

JingyuanRoad,tothenorthisHaojiagouStreet,andtothesouthismunicipalland

andthe15-meternnedroad.Theprojectislocatedatthesouthwestcornerofthe

intersectionofHaojiagouJingyuanRoadandHaojiagouStreetinTaiyuanCity.The

projectisclosetotheGarmentCity,thelargestandmostprosperousclothingand

shoewhoalemarketinTaiyuanCity.Thislocationhasconvenienttransportation,

comfortableandlivableenvironment,andbeautifulenvironment.Ithasanetland

areaof70acresandatotalconstructionareaof191,000squaremeters.Ithasan

estimatedtotalinvestmentof1.07billionyuan,anestimatedtotalsaof1.57

billionyuan,a