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2025【合同范本】经济特区写字楼租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为位于经济特区区域的写字楼的所有权人，乙方有意承租该写字楼用于（租赁用途，具体用途应与当地政策相符）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及其基本情况

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于经济特区区路号大厦层室（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，具体以不动产权证或相关有效证明文件为准。

1.2甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。若因甲方原因导致租赁物权属纠纷的，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期满后需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。若乙方未提出申请或甲方不同意续租，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币元（大写：元整），不含税费。若因市场变化或政府政策调整需调整租金，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议。

3.2租金支付方式为（请选择：银行转账、现金支付等），付款周期为（请选择：按月、按季度、按半年）。乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条租金的调整

4.1若租赁物所在区域的市场租金价格指数连续个月上涨超过%，双方可协商调整租金，调整幅度应与市场平均水平持平。

4.2若因政府政策调整导致甲方需承担额外税费或其他费用，该费用由乙方承担，相应租金将做调整。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的任何应付费用或因违约行为导致的损失。若押金不足以抵扣的，甲方有权追偿。

5.3本合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，提供完整的权属证明和相关文件资料。

6.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.1.3甲方有权对租赁物进行维修和养护，费用由甲方承担。但因乙方的不当使用导致的维修费用，由乙方承担。

6.1.4甲方应保证租赁物及公共设施的正常使用，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿损失。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享有对租赁物的使用权和收益权。

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.3乙方应爱护租赁物及公共设施，不得随意拆改或损坏。因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.2.4乙方不得将租