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民间抵押借款合同范本

在当前的经济生活中，民间借贷作为一种灵活的融资方式，在一定程度上满足了社会多样化的资金需求。为确保借贷行为的合法性、规范性，以及在发生争议时能够有效维护双方当事人的合法权益，一份条款完备、权责清晰的抵押借款合同至关重要。本范本旨在为民间抵押借款活动提供一个相对规范的参考文本，供借贷双方在平等、自愿、公平的基础上协商使用。

一、合同当事人及基本信息

一份严谨的抵押借款合同，首先需要明确借贷双方的身份信息，并对抵押物进行清晰界定。

甲方（出借人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（借款人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（如有丙方，即担保人，可在此处添加丙方信息及担保条款）

抵押物基本情况：

为确保本合同项下借款的全面履行，乙方自愿以其合法拥有的财产（以下简称“抵押物”）作为借款的担保。抵押物具体情况如下：

1.抵押物名称：________________________（例如：房产、车辆等）

2.抵押物坐落/存放地：________________________

3.抵押物所有权证号/权利凭证编号：________________________（例如：房产证号、车辆登记证号等）

4.抵押物价值评估（或双方协商价值）：人民币________________________元（大写：________________________元整）

5.抵押物现状：________________________（例如：自用、出租等）

二、借款事项

借款的核心要素，如金额、用途、利率、期限等，是合同的灵魂，必须明确、具体、无歧义。

1.借款金额：甲方向乙方提供的借款本金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.借款用途：乙方承诺将本次借款用于________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

3.借款利率：本合同项下借款利率约定为年利率百分之________________________（大写：百分之________________________）。该利率的约定应符合国家有关法律法规的规定。利息计算方式为：以借款本金为基数，按上述年利率，自甲方实际放款日起计算至乙方全部清偿本金及利息之日止。

4.借款期限：借款期限为____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际放款日与上述约定起始日不一致的，借款期限自甲方实际放款日起相应调整，到期日也作相应顺延。

三、抵押担保事项

抵押担保的范围、效力及相关责任，是保障出借人权益的关键。

1.抵押担保范围：乙方提供的抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.抵押效力：本合同项下的抵押担保具有独立性，不因主合同的任何修改、补充或无效而受影响（法律法规另有规定的除外）。

3.抵押物的保管与使用：在本合同有效期内，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的合理检查。乙方不得擅自将抵押物出售、转让、赠与、出租（已约定的除外）、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。因乙方过错造成抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方应及时采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、抵押登记

不动产抵押以登记为生效要件，动产抵押登记具有对抗效力，务必高度重视。

1.登记义务：本合同签订后____日内，乙方应积极配合甲方，共同到相关登记部门（如不动产登记中心、车辆管理所等）办理抵押物的抵押登记手续。

2.登记费用：办理抵押登记所需的相关费用由____方承担。

3.登记证明：抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件（如他项权证等）交由甲方保管。在乙方全部清偿本合同项下借款本息及相关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销登记手续，并将相关权利凭证返还乙方。

五、还款方式

明确的还款方式和时间，有助于减少履行过程中的争议。

1.还款方式：