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2025年上海房屋租赁合同范本官方版
上海市房屋租赁合同（2025年官方版）
合同编号：
出租人（甲方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租人（乙方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，设计用途为（居住/办公/商业等）。房屋权属状况为：（自有/按揭/其他），房屋所有权证编号为：。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
若乙方需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金标准：每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度首日/每半年的第一个月）的日前支付当期租金。
支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
甲方应提供相应收款凭证。
第四条押金
乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保障乙方履行本合同项下义务。
押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。
若因乙方原因导致房屋损坏或欠付租金、物业费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。
第五条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用。
交付时，双方应共同验房并签署《房屋交接单》。验房内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、附属设施等的现状确认。
若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期间无权属纠纷。
甲方应按约定时间交付房屋，并在租赁期内保持房屋及附属设施处于可正常使用状态。
甲方有权对乙方的履约情况进行监督，但不得干涉乙方的正常居住或使用。
乙方权利与义务：
乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。若需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费、宽带费等与房屋使用相关的费用。
乙方不得将房屋转租、转借他人，不得擅自增加共同居住人员。
第七条费用承担
租赁期间，物业费、水电费、燃气费、有线电视费、生活垃圾处理费等由乙方承担。
房屋租赁登记备案费用由承担。
房屋维修费用：属自然损耗的，由甲方承担；因乙方使用不当造成的，由乙方承担
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