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医院物业管理招标书

第一章招标公告

（招标人名称）（以下简称“招标人”）就其所属（项目名称，例如：XX医院物业管理服务项目）进行公开招标。欢迎符合资格要求的物业管理企业（以下简称“投标人”）前来投标。

一、项目概况

1.项目名称：XX医院物业管理服务项目

2.项目地点：（详细地址）

3.项目概况：本项目总建筑面积约XX万平方米，涵盖门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼、后勤楼等主要建筑，具体包括XX层门诊区、XX层住院区、XX个手术室、XX张病床以及相关配套设施。

4.服务期限：（例如：三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）。服务期满后，招标人有权根据服务质量评估结果决定是否续签或重新招标。

5.招标内容：本项目范围内的物业管理服务，具体包括但不限于清洁保洁、秩序维护、绿化养护、设施设备运行与维护、医疗辅助服务及其他相关后勤保障服务（详见招标文件第三章“服务需求与规范”）。

二、投标人资格要求

1.法人资格：投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任的企业。

2.资质要求：具备有效的物业管理企业资质证书（若有相关政策调整，则按最新政策执行）。

3.类似项目经验：近三年内（自招标公告发布之日起倒算），投标人须具有至少一项三级甲等医院或同等规模及以上医院物业管理服务的成功案例（需提供合同关键页复印件等证明材料）。

4.财务状况：财务状况良好，具有足够的流动资金承担本项目的服务。

5.信誉要求：近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。

6.团队要求：拟派往本项目的管理团队（尤其是项目经理）须具有丰富的医院物业管理经验和良好的沟通协调能力。

7.其他：能严格遵守国家及地方有关医院管理、物业管理的法律法规及行业标准。

三、招标文件的获取

1.获取时间：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，每日上午XX:XX至XX:XX，下午XX:XX至XX:XX（节假日除外）。

2.获取地点：（详细地址，例如：XX医院行政楼XX室）。

3.获取方式：投标人需携带法定代表人身份证明书、授权委托书（如委托）、营业执照副本复印件、资质证书复印件（加盖公章）前往指定地点购买。

4.招标文件售价：每套人民币XX元整，售后不退。

四、投标文件的递交

1.投标截止时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分（北京时间）。

2.递交地点：（详细地址，例如：XX医院会议室XX）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

1.开标时间：同投标截止时间。

2.开标地点：同投标文件递交地点。

3.届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标会议。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在（例如：XX省/市公共资源交易中心网站、XX医院官网）等媒介上发布。

七、联系方式

招标人：（招标人名称）

地址：（招标人地址）

联系人：（联系人姓名）

电话：（联系电话）

邮箱：（联系邮箱）

第二章投标人须知

一、总则

1.本招标项目：见“招标公告”。

2.资金来源：（例如：自筹资金），已具备招标条件。

3.招标方式：公开招标。

4.合格投标人：符合“招标公告”中“投标人资格要求”的规定。

5.保密：参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

6.语言文字：除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

7.计量单位：所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

二、招标文件

1.招标文件组成：

（1）招标公告

（2）投标人须知

（3）服务需求与规范

（4）合同条款及格式（参考）

（5）投标文件格式

（6）评标办法（详见本章第六节）

（7）其他需要说明的事项

2.招标文件的澄清：投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如对招标文件有疑问，应以书面形式（包括信函、传真等）在投标截止时间XX日前向招标人提出澄清要求。招标人将在收到澄清要求后XX日内以书面形式或在答疑会上予以解答，并将书面澄清文件发送给所有已购买招标文件的投标人。

3.招标文件的修改：招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少XX日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。

三、投标文件

1.投标文件的组成：

（1）投标函及投标函附录

（2）法定代表人身份证明及授权委托书

（3）投标报价表（包括详细的费用构成）

（4）