给水排水及采暖综合项目工程监理工作细则.docVIP

新安化工新办公大楼工程

给水、排水及采暖

监理细则

编制：

同意：

杭州大江建设项目管理

新安化工新办公大楼工程项目监理部

二0一十二个月三月

工程概况：

1、工程名称：新安化工新办公大楼

2、建设单位：浙江新安化工集团股份

3、设计单位：浙江工业大学建筑计划设计研究院

4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院

5、施工单位：宁波建工集团

新安化工新办公大楼工程在建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧计划道路贴临新安江，用地北面计划道路以北为山脉，东侧为计划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。

施工阶段监理关键依据：

已经同意《监理计划》。

国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和要求：设计图纸及设计文件。

已经同意《施工组织设计》和相关施工方案。

依据建设部相关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-）要求，认真落实施工阶段临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施和落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（协议、信息）、“一协调）责任目标。

《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-

工程专业特点：

本工程监理内容包含建筑红线范围内建筑室内给水、消防、排水、雨水及室外局部给水排水系统，桑拿、游泳池、水吧、厨房等有工艺要求房间预留管井和上下水管道；绿化景观、水景、喷泉等预留给排水管道。

生活给水（冷水）系统：

本工程水源为市政自来水管道，从用地北侧桥东路及南面沿江路各引一根DN200市政给水管道分别经总水表后接入地块红线内，在基地自行成环状部署，确保生活及消防用水；市政给水管网供水压力约为0.20~0.25MPa，本工程生活给水系统竖向分为三个区，各分区超压部分支管设置支管减压阀，减压至0.25MPa后供给，-2F~3F为一区由市政给水管网直供，4F~14F为二区，由地下室生活水箱供给，15F~27F为三区，由地下室生活水箱供给；室内生活给水管采取纯不锈钢管。

污废排水、通气系统：

本工程室内排水采取污、废水分流制；裙房采取伸顶通气系统；主楼通气采取专用通气管系统，结合管采取H型管件；生活粪便污水经粪池处理，地下厨房废水经隔油间成品隔油器处理后经潜污泵提升排到室外污水管道，地下淋浴间废水经毛发搜集器搜集处理后排入地下集污井，汇合卫生间污水经潜污泵提升排到室外污水管道；地上部分含油废水经室外隔油池处理后和废水汇合后纳入大市政污水管网；室内重力排水管采取新型离心铸铁排水管，室内压力排水管采取热镀锌钢管。

雨水系统

本工程雨水采取有组织排水系统，屋面雨水搜集后经立管排至室外雨水管网，主楼屋面雨水排水系统均按重力排水设计，裙房屋面采取虹吸雨排水系统；

消火栓系统

本工程为超出50米一类高层综合楼建筑，室外消防给水管道和室外生活给水管道适用，由市政给水管网直供，水源同生活给水系统，室外设置SQS150-A型地上式水泵接合器三套，屋顶设置18m3消防水箱，消防水池及消防水泵房设置在底下二层；室内消火栓采取SG24D65Z-J型（04S202/21-丙型）带灭火器箱软管卷盘组合式消防柜，DN65单阀单出口，箱内放一条?65mm，L=25m水带及?19mm水枪，消火栓采取明装及暗装相结合，室内消火栓安装在外墙内侧和防火墙上时采取半暗装，在15F和以下消火栓采取减压稳压型，其它楼层采取一般型消火栓，全部消火栓箱内均设有起泵按钮；

自动喷水灭火系统

本工程各层设自动喷水系统，出停车库、商场按中危险Ⅱ级设计，其它按中危险Ⅰ级设计，系统按竖向分为三个区，-2F单独为一区，由屋顶消防水箱及自动喷淋泵加压供水，报警阀设置于地下二层泵房内，-1F~22F为二区，由屋顶消防水箱及自动喷淋泵加压供水，报警阀设置于地下一层报警阀间或地下二层泵房内，23F~27F为三区，由屋顶消防水箱及自动喷淋泵加压供水，报警阀设置于23F管道井内；

灭火器及其它灭火系统

本工程各变配电房、发电机房贮油间等均采取柜式无管网七氟丙烷灭火系统，由含有消防专题资质专业承包商二次设计；变配电房、柴油发电机房、冷冻机房等关键机房设置MFT/ABC20（各2具）推车式磷酸铵盐干粉灭火器；电梯机房、弱电机房配置MF/ABC4手提式磷酸铵盐干粉灭火器；消火栓箱下部灭火器箱内各放2具MF/ABC5磷酸铵盐干粉灭火器，压力为1.2MPa。

监理工作控制关键点：

（1）、给排水系统组成必需满足已同意设计进行施工，尤其是消防管线系统必需符合消防规程要求。

(2)、管道、设备、器件、附件、洁具等安装位置，标高、坡度全部必需达成安装工