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三方房屋租赁居间协议样本

前言

在房屋租赁市场中，通过专业的居间方（通常为房地产经纪公司）促成交易已成为普遍现象。一份规范、严谨的三方房屋租赁居间协议，不仅能够清晰界定出租方、承租方及居间方的权利与义务，保障各方合法权益，更能有效预防和减少租赁过程中可能出现的纠纷。本协议样本旨在提供一个相对全面和专业的参考文本，供相关各方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在签署任何具有法律约束力的文件前，建议咨询专业法律人士的意见。

三方房屋租赁居间协议

合同编号：【】

签订日期：【】年【】月【】日

签订地点：【】

甲方（出租方）：

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

乙方（承租方）：

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

丙方（居间方）：

名称：【】

统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

法定代表人/负责人：【】

经办人：【】

鉴于条款

1.甲方合法拥有/有权出租本协议约定的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方。

2.乙方自愿承租甲方拥有/有权出租的房屋。

3.丙方是依据国家法律法规设立并有效存续的专业房地产居间服务机构，具备提供房地产居间服务的资质和能力，并受甲/乙方（或双方）委托，为甲乙双方提供房屋租赁的居间媒介服务。

4.甲乙双方在丙方的居间服务下，就房屋租赁事宜达成一致，为明确三方权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其拥有/有权出租的坐落于【】市【】区【】路（巷/街道）【】号【】单元【】户的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为【】室【】厅【】卫【】厨。

1.3该房屋权属状况为：（□商品房□房改房□经济适用房□其他：【】），房屋所有权证号/不动产权证号为：【】（若有）。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利，并已获得其他共有人（如有）的同意。

1.4该房屋租赁用途为：【】（□住宅□办公□商业，请勾选并填写具体用途）。乙方承诺仅将该房屋用于约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

1.5该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件一《房屋交接确认书》及附件二《设施设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币【】元整（大写：人民币【】整）。

3.2租金支付方式为：（□月付□季付□半年付□年付□其他：【】）。

3.3乙方应于每（□月□季□半年□年）的【】日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起【】日内支付给甲方。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

（或：甲方同意乙方将租金支付至丙方指定账户，由丙方转付给甲方，丙方转付时限为收到乙方租金后【】个工作日内。）

3.5甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币【】元整（大写：人民币【】整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条居间服务及费用

5.1丙方作为居间方，已为甲乙双方提供了以下居间服务：（□提供房源信息□带看房屋□协助洽谈租赁条件□起草/协助签署租赁协议□其他：【】）。

5.2经甲乙丙三方协商一致，本次居间服务费共计人民币【】元整（大写：人民币【】整）。该费用由【】方承担【】元，【】方承担【】元。

5.3居间服务费应于本协议签订之日起【】日内支付给丙方。支付方式为：（□现金□银行转账□其他：【】）。

5.4丙方收款账户信息如下：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

5.