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2025年房地产经纪人投资回报率与环保政策影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资回报率分析中，下列哪项因素对租金收益率的影响最为直接？

A、物业的地理位置

B、周边配套设施

C、当前市场租金水平

D、建筑物的折旧率

【答案】C

【解析】正确答案是C。租金收益率=年租金收入/物业价值，其中年租金收入直接由当前市场租金水平决定。A、B、D选项虽然会影响物业价值和长期收益，但对即期租金收益率的直接影响不如C选项明显。知识点：房地产投资回报率计算。易错点：混淆影响物业价值的因素与影响租金收益率的直接

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