2025年房地产经纪人投资回报率与投资回报率报告撰写专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人投资回报率与投资回报率报告撰写专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在撰写房地产投资回报率报告时，下列哪项不属于核心分析要素？

A、租金收益率

B、资本增值率

C、周边餐饮种类

D、空置率

【答案】C

【解析】正确答案是C。租金收益率、资本增值率和空置率是评估房地产投资回报的核心指标，直接影响投资收益。周边餐饮种类属于区域配套的细枝末节，对投资回报率影响有限，不属于核心分析要素。知识点：房地产投资回报率分析框架。易错点：考生容易将所有区域配套因素都视为重要指标，需区分核心与次要因

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