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2025年房地产经纪人投资回报率与绿色建筑投资专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在评估房地产投资回报率时，以下哪项指标最能反映投资的长期盈利能力？

A、租金收益率

B、资本化率

C、内部收益率

D、现金回报率

【答案】C

【解析】正确答案是C。内部收益率（IRR）考虑了资金的时间价值和整个投资周期的现金流，是评估长期盈利能力的核心指标。A选项仅反映单期租金收益，B选项未考虑未来增值，D选项忽略再投资收益。知识点：投资回报率综合评估方法。易错点：混淆短期收益指标与长期盈利能力指标。

2、绿色建筑认证中，对

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