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商铺租赁补充协议书范本

协议编号：[可自行填写或留空]

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人/经营者：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲乙双方于[年]月[日]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），原合同对租赁期限、租金、双方权利义务等已有明确约定。

2.现因[简述需要签订补充协议的原因，例如：乙方经营规划调整、租金支付方式变更、租赁期限延长/缩短、或原合同中部分条款需进一步明确或变更等]，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就原合同未尽事宜及需变更事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条原合同条款的变更与补充

1.1关于[原合同条款编号，如无编号可简述条款内容，例如：租金标准及支付方式]的变更：

原合同第[X]条约定：“[引用原合同相关条款内容]”。

现双方一致同意变更/补充为：“[详细列明变更或补充后的内容。例如：自[年]月[日]起，该商铺每月租金调整为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租金支付方式变更为每[月/季度/半年]支付一次，乙方应于每[月/季度/半年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。]”

1.2关于[原合同条款编号，例如：租赁期限]的变更：

原合同第[Y]条约定租赁期限为自[原起始日期]至[原终止日期]。

现双方一致同意，租赁期限[延长/缩短]至[新的终止日期]。（若延长，可补充：在此延长期间，租金标准按本补充协议第一条第1.1款执行/或另行约定为：[具体金额]）。

（若缩短，可补充：双方同意互不追究因租期缩短导致的原合同项下的违约责任/或约定乙方应于[具体日期]前办妥退租手续，并确保商铺完好返还。）

1.3关于[原合同条款编号，例如：租赁用途]的补充：

原合同第[Z]条约定租赁用途为“[原用途]”。

现双方一致同意，在不违反法律法规及物业管理规定的前提下，乙方可将该商铺用于“[补充或细化的用途，例如：除原约定的零售外，可增加轻食饮品服务]”，但不得用于“[明确禁止的用途]”。

1.4关于[其他需要变更或补充的事项，例如：免租期、装修期、物业费承担、违约责任等]：

（根据实际情况逐条列明，格式可参照上述条款。例如：

双方约定，因[乙方进行二次装修/业态调整]，甲方同意给予乙方[X]天的免租期/装修期，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担[物业费/水电费/其他费用]。）

第二条原合同其他条款的效力

除本补充协议第一条约定的变更或补充内容外，原合同的其余条款和内容保持不变，仍然有效。本补充协议内容与原合同内容有冲突的，以本补充协议为准。

第三条争议解决

凡因执行本补充协议所发生的或与本补充协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式（即向[原合同约定的仲裁委员会申请仲裁/向甲方所在地人民法院提起诉讼]）解决。

第四条其他

4.1本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

4.2本补充协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（若为自然人则签字）之日起生效。

4.3本补充协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（出租方）：（盖章/签字）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年]月[日]

乙方（承租方）：（盖章/签字）

法定代表人/授权代表/经营者（签字）：

日期：[年]月[日]

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使用说明及注意事项

1.针对性填写：本范本为通用格式，具体条款需根据租赁双方的实际情况进行修改、补充或删减。方括号`[]`内的内容为提示性内容或需填写的空白，请务必根据实际情况替换。

2.明确原合同：补充协议的基础是原租赁合同，务必在“鉴于条款”中清晰列明原合同的签订日期及核心信息，并在变更条款时准确引用原合同条款编号及内容。

3.清晰具体：补充约定的内容应力求清晰、具体、具有可操作性，避免模糊不清或容易产生歧义的表述。涉及金额、日期、期限的，务必准确无误。

4.权利义务对等：补充协议应体现公平原则，兼顾双方的合法权益。

5.书面形式：任何变更或补充都应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，避免口头约定。

6.专业咨询：对于复杂的租赁事务或涉及重大利益调整的补充协议，建议咨询专业律师的意见，以最大程度规避法律