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房屋买卖合同协议范本模板-标准版

引言

房屋买卖是人生中的重大交易行为，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份严谨、规范的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的关键。本范本旨在提供一个结构完整、要素齐全的房屋买卖合同模板，供交易双方参考使用。请注意，本范本为通用模板，具体交易中可能因房屋性质、付款方式、地方政策等因素需要进行调整和补充。建议在签订正式合同前，咨询专业的法律人士或房地产经纪机构，根据实际情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和可执行性。

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房屋买卖合同

合同编号：[自行填写或由中介提供]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

性别：[男/女]

[身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

性别：[男/女]

[身份证号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋事宜，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。

3.该房屋建筑面积约为：[具体数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。套内建筑面积：[具体数字]平方米。

4.该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，朝向为：[例如：南北通透]。

5.该房屋为[商品房/经济适用房/房改房/其他，请注明]，房屋用途为[住宅/商用/其他，请注明]。

6.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

7.甲方保证对所售房屋享有合法处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确告知乙方的情况外）。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]该房屋附属设施、设备（见附件一）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（3）尾款：

□乙方采用一次性付款方式：剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）应于[具体日期或条件，例如：该房屋不动产权证书过户至乙方名下当日/房屋交付当日]支付给甲方。

□乙方采用银行按揭贷款方式：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内办理完毕银行按揭贷款申请手续。银行审批通过后，将剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行未能批准贷款或批准贷款金额不足，则乙方应在收到银行通知后[具体天数]日内以现金或其他方式补足差额。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

1.甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分外）后X日内/该房屋不动产权证书过户至乙方名下之日起X日内]，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他相关物品，如水电气卡、车位钥匙等]后视为交付完成。

2.房屋交付时，甲方应保证该房屋水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用已结清至交付当日，双方应共同到相关部门办理过户或更名手续。

3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由[乙方]承担。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于[具体日期或条件，例如：乙方支付首付款后X日内]共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的产权过户及相关手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并确保