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魔飞公寓合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供魔飞公寓管理服务，包括但不限于公寓的日常维护、清洁服务、安保服务、租户管理、设施设备维修、物业管理等，确保公寓的居住环境安全、舒适、整洁。乙方应严格按照双方确认的服务标准和要求，执行各项服务任务，并承担相应的管理责任。乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供公寓管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）日常维护：定期对公寓的公共区域、设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

（2）清洁服务：每日对公共区域进行清洁，每周对公寓进行深度清洁，保持公寓的整洁卫生。

（3）安保服务：提供24小时的安保服务，包括门禁管理、访客登记、安全巡逻等，确保公寓的安全。

（4）租户管理：负责租户的入住、退房手续办理，处理租户的投诉和建议，维护良好的租户关系。

（5）设施设备维修：及时响应并处理公寓内设施设备的维修需求，确保设施设备的正常运行。

（6）物业管理：负责公寓的绿化、垃圾分类、社区活动组织等，提升公寓的整体居住环境。

3、服务人员：乙方应配备足够数量的服务人员，确保各项服务工作的正常开展。服务人员需接受过专业培训，具备良好的服务技能和素质。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的公寓管理服务，并确保各项服务任务按照合同约定履行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、服务工具、设备等。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照合同约定提供高质量的公寓管理服务。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常使用秩序。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现公寓管理范围内存在安全隐患或服务需求，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：